Хотя восстановление экономики в США идет с трудом, есть очень важный элемент, способный восстановить доверие потребителей, а, следовательно, и бодрость всей экономики: продолжающееся оживление на рынке жилья, считающийся основным источником глобального кризиса, после пика спекулятивного пузыря в середине 2006 года и цепной реакции, вызванной ставками по низкокачественным ипотечным кредитам.
Это восстановление в жилищном секторе описано в заметке о рынке недвижимости США, написанной Жакко де Винтер из ING Investment Management, в которой показано, как экономические данные явно растут, таких как продажи, которые в августе выросли на 7,8% по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как процент вынужденных продаж снизился с 31% в прошлом году до 22% в текущем году, как и дни, проведенные на рынке недвижимости, снизились 70 дней с 92 в прошлом году, и индекс, разработанный NAHB (Национальной ассоциацией домостроителей), достиг шестилетнего пика в сентябре.
Многое, таким образом, будет зависеть от возможного улучшения ситуации на рынке труда. Также важным в этом смысле является объявление о том, что ФРС будет ежемесячно покупать ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, на 40 миллиардов долларов до тех пор, пока перспективы рынка труда «существенно» не улучшатся.
Еще одним положительным показателем является снижение доли вакантных квартир (для продажи) до 2,1% во втором квартале и доли вакантных квартир (для сдачи в аренду) до 8,6%. уровень близок к уровню 2002 г.
Восстановление рынка недвижимости, которое, естественно, может стать значительным стимулом для всей экономики США, положив начало благотворному кругу между уверенностью и ростом, однако является очень медленным процессом, и до того, как сработает сигнал тревоги и рынок в любом случае нам придется подождать как минимум до четвертого квартала 2013 года.
