Вот и все: настал день X уплаты налога на жилье. 16 декабря крайний срок для оплаты второго взноса Imu и Tasi 2016. Однако счет будет дешевле, чем в прошлом. Начиная с этого года, впервые ни Иму, ни Таси не причитаются за главные дома, если только это не элитное жилье. Тем не менее, несмотря на это упрощение, общая структура законодательства остается достаточно сложной.
Вот схема, которая обобщает, в каких случаях обязательно обращаться к кошельку (обратите внимание на примечания).
¹ Исключения также были подтверждены для принадлежностей главного дома, но только для одного каждого типа (бокс, подвал, чердак…).
² Существует 50% скидка на налогооблагаемую базу Иму и Таси, но только при определенных условиях: кредит должен быть подписан между родственниками первой степени по прямой линии (родителями или детьми), которые используют недвижимость в качестве основного места жительства; договор должен быть зарегистрирован; владелец не должен быть владельцем домов, кроме своего основного места жительства (которое должно находиться в том же муниципалитете, что и имущество, предоставленное взаймы).
³ Предусмотрено 25-процентное снижение налоговой базы как для ИДУ, так и для Таси для домов, сдаваемых в аренду по согласованной арендной плате.
Кроме того, ни Иму, ни Таси не должны быть выплачены в отношении некоторых объектов, эквивалентных основному месту жительства. Вот список:
– дом, находящийся в собственности или в пользовании престарелых или инвалидов, переехавших на стационарное лечение или в лечебное учреждение после постоянной госпитализации, при условии, что это имущество не сдается в аренду;
– дом граждан, зарегистрированных в Реестре итальянцев, проживающих за границей (AIRE), уже вышедших на пенсию в своих соответствующих странах проживания, в качестве собственности или права пользования в Италии, при условии, что он не сдается в аренду или предоставляется в пользование взаймы;
– объекты недвижимости, принадлежащие строительным кооперативам с единой собственностью, используемые в качестве основного места жительства членов правопреемников, в том числе объекты недвижимости, принадлежащие строительным кооперативам с единой собственностью, предназначенные для студентов университетов, также в отступление от требования о необходимом месте проживания;
– здания, предназначенные для социального жилья;
– семейный дом, закрепленный за супругом, в соответствии с положением о раздельном проживании, аннулировании, расторжении или прекращении гражданских последствий брака;
– имущество, находящееся в собственности и не арендованное постоянным военнослужащим, принадлежащим к вооруженным силам, полиции или пожарным.
ЦЕНЫ
Первый взнос был рассчитан с использованием прошлогодних ставок, в то время как остаток покрывает сумму, причитающуюся за весь год, включая любые корректировки первоначального взноса. Хорошая новость заключается в том, что в этом году муниципалитеты не могут скорректировать ставки, установленные в 2015 году, в сторону увеличения: изменения разрешены, но только в сторону уменьшения. Возможно также, что были введены новые концессии. Для верности полезно проверить муниципальные постановления, опубликованные на сайте Минфина (если данные за 2016 год отсутствуют, действительны данные за 2015 год).
НАЛОГОВЫЕ КОДЕКСЫ
ИДУ
3912 для главного дома и хозяйственных построек:
3914 для земли;
3916 для строительных площадок;
3918 для других зданий;
3925 для зданий производственного назначения государству;
3930 для зданий производственного назначения муниципалитету.
TASI
3958 для основного дома и хозяйственных построек;
3959 для сельских инструментальных построек;
3960 для строительных площадок;
3961 для других зданий.
