Отмена Таси 2020 не за горами: в следующем году только ИДУ будут платить за имущество, отличное от основного места жительства, которое, однако, станет тяжелее. По крайней мере, таков план правительства, который включил унификацию двух налогов на дом в проект маневра, направленный в парламент, в статье 95. Очевидно, что Палата представителей и Сенат могут вносить изменения в закон, и это действительно так. вполне вероятно, что да, учитывая важность вопроса с электоральной точки зрения.
Правительство уверяет, что владельцы недвижимости не будут платить больше, чем в прошлом, потому что налоговая реформа не изменилась. Однако при ближайшем рассмотрении это утверждение верно в большинстве случаев, но не во всех: неизменный доход на самом деле не гарантирует, что распределение налогового бремени останется прежним.
ОТМЕНА НАЛОГОВ И НОВЫЙ IMU 2020: КАК МЕНЯЮТСЯ СТАВКИ
Перейдем к цифрам. До конца 2019 года действует указание Минэкономики, согласно которому «сумма ставок Таси и Иму по каждому виду имущества не должна быть выше предельной ставки, разрешенной законодательством штата для Imu по состоянию на 31 декабря 2013 года», т. е. 6 на тысячу (равно 0,6 процента) на основной роскошный дом и 10,6 на тысячу (= 1,06 процента) на другую недвижимость. Однако разрешено сохранить любую надбавку Tasi в размере 0,8 за тысячу, при условии, что она была введена в 2015 году. Таким образом, во многих городах максимальный предел суммы двух ставок повышается до 11,4 за тысячу. Вот она: после отмены Таси 11,4 промилле стали бы максимальной ставкой нового Иму, которая на тот момент действительно превратилась бы в единый муниципальный налог. Калькулятор в руки, для многих налогоплательщиков ничего не изменится, учитывая, что у Таси и Иму всегда была одинаковая налоговая база.
Но в муниципалитетах, где к 0,8 году не было запущено повышение Tasi на 2015 на тысячу и, следовательно, это было невозможно? Планка для них тоже поднимется до 11,4 промилле? Нам еще нужно прояснить этот отрывок.
Что касается муниципалитетов, которые еще не подняли налог на дом до максимального уровня, они смогут сделать это в 2020 году, но они также могли бы сделать это с бинарной системой Иму-Таси, учитывая, что замораживание ставок было отменен в прошлом году желто-зеленым правительством.
И наоборот, администрации, которые уже требуют от своих граждан большего (например, Рим, Милан, Флоренция и Болонья), по-прежнему будут связаны руками.
НОВЫЙ ИДУ 2020: ЧТО МЕНЯЕТСЯ ДЛЯ ГЛАВНОГО ДОМА
Для нескольких основных домов, для которых требуется оплата Imu (виллы, исторические дома и величественные дома: кадастровые категории A/1, A/8 и A/9), обычная ставка повышается с 4 до 5 за тысячу, но муниципалитеты сможет увеличить или уменьшить его до одного процентного пункта, затем он может вернуться к 4 или подняться до 6 на тысячу. Напоминаем, что под основным местом жительства мы подразумеваем недвижимость, в которой у вас есть зарегистрированное место жительства и где вы обычно проживаете (с финансовой точки зрения это понятие отличается от первого дома).
НОВЫЙ IMU 2020: ЧТО МЕНЯЕТСЯ ДЛЯ АРЕНДЫ И БЕСПЛАТНЫХ КРЕДИТОВ
Однако худшие новости для арендодателей касаются арендной платы и бесплатных кредитов. До сих пор арендатор (арендатор или заемщик) должен был платить долю от 10 до 30% Tasi (по усмотрению муниципалитета), но теперь и эта доля ложится на плечи владельца, который всегда отвечал за 100% иму.
