Тази в Риме стоит дорого, но расчет — по крайней мере на этот раз — прост. Следует помнить два основных правила, которые также применимы к ИДУ:
A) уплатить первый взнос до 16 июня, делается ссылка на ставки и отчисления, указанные в постановлении 2014 г. Таким образом, налогоплательщики, имеющие такие же активы недвижимого имущества, как и в прошлом году, должны произвести простое деление: сумма, причитающаяся к первоначальному взносу за 2015 г. составляет 50% от общей суммы, выплаченной в 2014 г.
B) Ставки и отчисления, относящиеся к 2015 году, должны быть опубликованы на веб-сайте Казначейства до 28 октября следующего года, и любые изменения, касающиеся 2014 года, повлияют на выплату остатка, который будет выплачен до 16 декабря. С другой стороны, в прошлом году муниципалитет Рима довел ставки Imu и Tasi до максимального предела, и, учитывая финансовые условия Campidoglio, весьма вероятно, что они не будут затронуты.
Теперь давайте посмотрим, каковы правила в деталях.
1. СРОКИ
Как уже упоминалось, есть два назначения: первоначальный взнос до 16 июня и баланс до 16 декабря. Таким образом, по сравнению с 2014 годом крайний срок 16 октября пропускается.
2. ТАРИФЫ
В лице постановление от 23 июля 2014 г., Капитолий установил следующие ставки:
- 2,5 на тысячу на основные жилые помещения и связанные с ними принадлежности, за исключением элитной недвижимости, отнесенной к кадастровым категориям A/1, A/8 и A/9, поскольку только в этих трех случаях основное место жительства также оплачивается Imu. Ставка 2,5 промилле распространяется также на следующие виды недвижимости: социальное жилье; супружеские дома, закрепленные за бывшим супругом; дома, принадлежащие или используемые пожилыми людьми или инвалидами, проживающими в учреждениях длительного ухода (при условии, что дом не арендуется); недвижимость, предоставленная взаймы детям или родителям в качестве основного места жительства, при условии, что их семейное ядро имеет ISEE, не превышающий 15 тысяч евро в год; имущество жилищных кооперативов в единоличной собственности, используемое в качестве основного жилья; единственное имущество (не арендованное), принадлежащее военнослужащим или сотрудникам полиции.
– 1 на тысячу на главные дома и связанные с ними принадлежности, относящиеся к кадастровым категориям А/1, А/8 и А/9, и на сельские постройки для вспомогательного использования.
– 0,8 на тысячу на вторые дома и все другое имущество.
3. ВЫЧЕТЫ
Недвижимость, за которую выплачивается ставка Таси 2015 за тысячу в 2,5 году, имеет право на различные вычеты в зависимости от кадастрового дохода. Есть три группы:
— вычет 110 евро за кадастровый доход до 450 евро;
– вычет 60 евро за кадастровый доход от 451 до 650 евро;
– вычет 30 евро за кадастровый доход от 651 до 1.500 евро.
Но будьте осторожны: Кампидольо уточнил, что «для расчета причитающегося вычета кадастровый доход основного дома должен быть добавлен к доходам от любых принадлежностей», набор, который включает склады и кладовые (кадастровая категория C / 2), гараж навесы, конюшни и конюшни (С/6), закрытые или открытые навесы (С/7). Понятно, что сумма увеличивает аннуитет, на который следует ссылаться для установления вычета, и это может привести к более низкому вычету, вплоть до крайнего случая, когда - при превышении 1.500 евро - человек больше не имеет права на какой-либо вычет.
4. АРЕНДА
Муниципалитет Рима ожидает, что 80% Tasi 2015 года будут оплачены арендодателями, а остальные 20% - арендаторами. Тем не менее, мы должны помнить о трех правилах, действующих на национальном уровне: платежи являются отдельными, и в случае неуплаты муниципальная администрация должна взыскать причитающиеся суммы; для арендаторов освобождение от Tasi срабатывает, если срок действия договора составляет менее шести месяцев в течение того же календарного года или если сумма к оплате составляет менее 16 евро.
5. ПРИМЕР РАСЧЕТА
Если активы недвижимого имущества изменились по сравнению с 2014 годом, необходимо переделать расчеты (в противном случае, чтобы узнать, сколько платить по счету, просто разделите общую сумму, выплаченную в 2014 году, на два). Начнем с налоговой базы (такой же, как ИДУ), которая получается путем взятия кадастрового дохода от имущества (например, 1.000) и его переоценки на 5% (следовательно, 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); результат необходимо умножить на относительный коэффициент, например, 160 (кадастровая группа А, исключая А/10 и категории С/2, С/6 и С/7) для основных жилых помещений и связанных с ними принадлежностей (таким образом, 1.050 x 160 = 168.000 140). Остальные коэффициенты, напомним, равны 3 для кадастровой группы В и категорий С/4, С/5 и С/80; 5 для D/10 и A/65; 5 для D (исключая D55) и 1 для C/XNUMX.
Следовательно, налоговая база должна быть умножена на ставку (в нашем случае 2,5 на тысячу, или 168.000 0,0025 х 420 = 420). Наконец, возможный вычет вычитается (30 – 390 = 2015), и окончательный результат соответствует сумме, подлежащей выплате. Наконец, муниципалитет Рима предоставляет онлайн-калькулятор для Tasi XNUMX года, указав, однако, что предоставленное значение «носит чисто информативный характер».
Читайте также "Imu 2015 и Tasi 2015: гид в 7 пунктах
Tasi 2015 в Милане: сроки, ставки и отчисления
