Tasi 2015 года в муниципалитете Милана рассчитывается со ссылкой на постановление от 23 июня 2014 года. Таким образом, если активы недвижимого имущества не изменились за последние месяцы, чтобы узнать, сколько необходимо внести первоначального взноса, достаточно восстановить общую сумму, выплаченную за 2014 Tasi, и разделите ее на два. По сравнению с прошлым годом фактически администрация не изменила ставки или отчисления.
О любых изменениях необходимо сообщить до 28 октября следующего года (крайний срок публикации муниципальных постановлений, касающихся 2015 года, на веб-сайте Казначейства), и они повлияют только на остаток, который будет выплачен до 16 декабря. В любом случае, в ломбардской столице ставки Иму и Таси уже подняты до максимального уровня, поэтому вряд ли они будут изменены. Единственное важное изменение, которое миланские налогоплательщики должны принять во внимание прямо сейчас, касается графика платежей.
1. СРОКИ
В прошлом году первый взнос Tasi нужно было внести до 16 октября, а в этом году последний день выплаты депозита — 16 июня. Для второго и последнего взноса, как уже упоминалось, крайний срок — 16 декабря.
2. ТАРИФЫ
Система, запущенная муниципалитетом Милана, предусматривает три тарифа:
- 2,5 на тысячу на основные жилые помещения и связанные с ними принадлежности, за исключением элитной недвижимости, отнесенной к кадастровым категориям A/1, A/8 и A/9, поскольку только в этих трех случаях основное место жительства также оплачивается Imu. Кроме того, для целей Tasi следующие типы объектов недвижимости приравниваются к основным жилищам: семейный дом и связанные с ним принадлежности по решению судьи; дом (не арендованный), находящийся в собственности или узуфрукте у престарелых или инвалидов, приобретающих место жительства в учреждениях длительного ухода; недвижимость, предоставленная в кредит детям или родителям в качестве основного места жительства, при условии, что семейная ячейка бенефициара имеет ISEE, не превышающий 15 тысяч евро в год; единственное имущество (не арендованное), принадлежащее военнослужащим или сотрудникам полиции.
– 0,8 на тысячу основных роскошных домов (с соответствующими принадлежностями), классифицированных в кадастровых категориях A/1, A/8 и A/9, и всех объектов недвижимости, кроме основного дома, за исключением сельских зданий для коммерческого использования.
– 1 на тысячу на сельские постройки инструментального назначения.
3. ВЫЧЕТЫ
Глава о вычетах может вызвать наибольшую путаницу в Tasi в Милане, потому что она предусматривает множество закрытых скобок с уменьшением уступок по мере увеличения кадастрового дохода. Вот схема:
— вычет 115 евро за кадастровый доход до 300 евро;
– вычет 112 евро на кадастровый доход с 301 до 350,99 евро;
– вычет 99 евро на кадастровый доход с 351 до 400,99 евро;
– вычет 87 евро на кадастровый доход с 401 до 450,99 евро;
– вычет 74 евро на кадастровый доход с 451 до 500,99 евро;
– вычет 61 евро на кадастровый доход с 501 до 550,99 евро;
– вычет 49 евро на кадастровый доход с 551 до 600,99 евро;
– вычет 24 евро на кадастровый доход от 601 до 700,00 евро.
За исключением первых двух скобок, все остальные вычеты действительны только «при условии, что общий доход налогооблагаемого лица, определенный для целей Irpef и за вычетом вычитаемых расходов, — пишет муниципалитет Милана, — не превышает 21 тыс. евро».
Дополнительная скидка в размере 20 евро может быть добавлена к основному вычету, связанному с кадастровым доходом, на каждого ребенка в возрасте до 26 лет, при условии, что он имеет зарегистрированное место жительства и обычно проживает в основном месте жительства. Однако этот дополнительный бонус не может превышать 60 евро.
С другой стороны, вычет не предусмотрен для основных элитных домов (кадастровые категории A1, A8 и A9), а также для всех объектов, кроме основного дома. Предоставленные взаймы детям или родителям также исключаются, «поскольку этот случай не упоминается в ст. 5 Постановления Таси», — уточняет муниципалитет.
4. АРЕНДА
Что касается арендной платы, муниципалитет Милана установил, что арендодатель должен платить 90% Tasi, а остальные 10% должны быть оплачены арендатором. Также необходимо помнить об общих правилах, действующих на всей территории Италии: платежи должны производиться отдельно, а в случае неуплаты муниципальная администрация должна будет взыскать причитающиеся суммы. Кроме того, арендаторы не должны платить свою долю Tasi, если причитающаяся сумма составляет менее 16 евро или если срок действия договора составляет менее шести месяцев в течение того же календарного года.
5. ПРИМЕР РАСЧЕТА
Для расчета мы начинаем с налогооблагаемой базы, которая совпадает с ИДУ и получается в два этапа: сначала кадастровый доход объекта переоценивается на 5% (например, 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050), затем результат умножается на относительный коэффициент, который для основных домов и связанных с ними принадлежностей равен 160 (следовательно, 1.050 х 160 = 168.000 XNUMX).
Полученную таким образом налоговую базу необходимо умножить на ставку (в случае 2,5 на тысячу расчет составит 168.000 0,0025 х 420 = XNUMX). В этот момент достаточно вычесть любые вычеты, и окончательный результат будет соответствовать евро, подлежащих выплате.
Наконец, муниципалитет Милана предоставляет онлайн-калькулятор для Иму и Таси 2015.
Читайте также "Imu 2015 и Tasi 2015: гид в 7 пунктах
Tasi 2015 в Риме: сроки, ставки и отчисления
Приложения: Постановление муниципалитета Милана
