Суброгация ипотечного кредита с плавающей ставкой на фиксированную: как это работает и когда это удобно

При суброгации кредита возможен переход из одного банка в другой на более удобных условиях и без затрат путем изменения срока и процентной ставки. Но когда это удобно?