Вы должны попотеть над супербонусом. 110-процентный налоговый вычет по расходам на мероприятия по повышению энергоэффективности и антисейсмические работы рискует превратиться в настоящий кошмар, особенно для тех, кто решит отдать кредит банкам.
Согласно новому законодательству, клиентам, решившим воспользоваться супербонусом с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2021 года, доступны три варианта:
- вычесть расходы и возместить сумму 5 ежегодными платежами,
- воспользоваться немедленной скидкой на счет-фактуру в размере 100% от стоимости работы компании, которая, в свою очередь, должна будет передать кредит банкам или третьим лицам,
- обратиться непосредственно в банки для передачи налогового кредита.
Тому, кто выберет третий вариант, придется столкнуться с одно из эндемических зол нашей страны: бюрократия.
Кондоминиум, который должен провести работы по повышению энергоэффективности и решит перевести свой 110-процентный налоговый кредит в банк, сначала должен будет принять бесконечное количество обязательств и представить десятки сертификатов. По первым подсчетам, собранным СМИ и профильными сайтами, всего требуется 43 документа. Чуть лучше, но не слишком, если это один дом, для которого бюрократический процесс требует направления «всего» 38 различных документов. Настоящий парадокс, если мы считаем, что супербонус должен стимулировать налогоплательщиков к выполнению работ, которые дадут передышку строительному сектору, борющемуся с кризисом.
Документация разделена на две большие макрообласти: тип вмешательства (относительно систем или оболочки здания) и тип собственности: отдельный дом, кондоминиум, таунхаус.
Это никогда не заканчивается отсюда. Для кондоминиумы Вам нужны: справки о количестве объектов недвижимости, владельцах каждой, кадастровых категориях, тысячных долях, распределении расходов, самостоятельная справка с датами начала и окончания работ (ожидаемых) и так далее. «За этим следуют еще 34 документа, разделенных по началу, ходу и завершению работы», — объясняет La Stampa, которая просмотрела файлы, запрошенные одним из крупнейших итальянских банков.
Очень упрощен порядок, предусмотренный в случае передачи обществу накопленного налогового кредита. В этом случае достаточно заполнить онлайн-форму, подготовленную Агентством по доходам. Тогда именно компании придется иметь дело с банками и преодолеть все необходимые препятствия.
