Рынок недвижимости продолжает угрожать Мадриду и его банкам. Сумма неработающих кредитов достигла рекордного уровня в феврале143,815 млрд. до 8,15% от общий. В январе сумма просроченной ипотеки, которые составляют большую часть общего количества, выросла до 7,91%, самого высокого уровня с 1994 г. и значительно выше, чем в 2007 г. (в докризисный год она составляла 1%). Об этом сегодня сообщил Банк Испании.
Дефолты кредитных организаций становятся все более частыми и освоение средств неуклонно снижается, в то время как безработица на уровне 24% это подрывает качество кредитов, выданных во время экономического бума, и снижает готовность банков выдавать новые. Атмосфера неуверенности и сильные сомнения в отношении балансов учреждений наносят ущерб ценам на акции. и увеличить расходы правительства на рефинансирование.
По мнению аналитиков, картина может стать еще хуже: «Наша главная забота, — говорит Эндрю Босомворт, управляющий портфелем в Pacific Investment Management CO, — это то, в какой степени подверженность рискам попадет в казну центрального правительства. Неработающие ипотечные кредиты увеличатся, если принять во внимание уровень безработицы и общее состояние экономики.».
В связи с этим, по мнению экспертов, цены на жилье могут упасть еще на 20%, запуск почти неостановимой спирали финансовых крахов.
Рахой делает все возможное, чтобы убедить инвесторов в том, что финансы Испании находятся под контролем, после отказа выполнить целевые показатели дефицита бюджета, установленные Европейской комиссией. Премьер также обязал банки признавать убытки по ипотечным кредитам и участвовать в плане рекапитализация 54 млрд.
Опасения вызывают не только ипотечные кредиты на недвижимость: погашение около 60 миллиардов кредитов, напрямую связанных с сектором, также сомнительно.. Кроме того, объем просроченных кредитов, выданных промышленности, за исключением сектора недвижимости, вырос на 5,4% с 1% в 2007 году, согласно данным Центрального банка.
Некоторые аналитики начинают предлагать использовать EFSF для рекапитализации банков. Рискованный план: он может сигнализировать инвесторам о том, что страна потеряла доступ к рынку, что создаст больше проблем, чем решит.
