Почти 7 из XNUMX итальянцев являются домовладельцами. По данным Банка Италии, 69,2% домохозяйств владеют домом, в котором живут.: роль, которую рынок недвижимости играет в финансовой отчетности очагов нашей страны, поэтому очевидна. Таким образом, решение правительства Монти вновь ввестиIci быстро найти ликвидность, необходимую для выполнения налоговых обязательств. Однако в последние годы на рынке недвижимости наблюдается спад, в основном из-за резкое падение продаж. Согласно отчету аналитика Симоны Костальи, последняя исследовательская служба Focus of Bnl показывает, что во втором квартале 2011 года они упали на 3,2% по сравнению с тем же периодом 2010 года, достигнув 219.905 8,2 единиц. Снижение коснулось всех географических подразделений, за исключением островов, где зафиксирован рост на XNUMX%.
Это было вместо снижение, зафиксированное в ценах на недвижимость, было более сдерживаемым: с 2007 года по сегодняшний день снижение фактически составило менее 6%, при этом общий уровень котировок лишь слегка завышен (7%). По оценкам Nomisma, во второй половине этого года цены на жилье упали еще на 1,6%, после -0,7%, зафиксированных в первой половине года. Цены на жилье во всех основных городах приведут к снижению, в частности во Флоренции (-3,8%), Болонье (-2,8%), Катании (-1,5%), Неаполе (-1,4%) и Риме (-1,4%). ). Оценки на следующие несколько лет несколько более пессимистичны и предсказывают снижение до 2014 года, когда цены снова начнут расти.
По данным ИСТАТ (применительно только к соглашениям, содержащимся в нотариальных актах), во втором квартале количество выданных ипотечных кредитов также уменьшается: только по объектам недвижимости снижение составило -5,5% г/г (118.834 19,3 положения). Также в этом случае острова пошли против тенденции, где их число увеличилось на 9,6%, несмотря на то, что они составляли всего XNUMX% от общего числа.
Наконец, по словам Номизма, среднее время продажи увеличилось: со второй половины 2001 года он постоянно увеличивался, увеличившись в среднем с 3,3 месяцев до более чем шести месяцев во второй половине этого года.
Интересно отметить, что когда глава семьи имеет высшее образование, почти 8 из 10 итальянцев владеют собственным домом, в то время как среди людей старше 55 лет этот процент составляет 78% против около 47% молодых людей до 34 лет. И наоборот, среди лиц, не имеющих никакого образования, только 6 из 10 владеют домом, в то время как процентная доля снижается до 1,8% в случае семей с главой домохозяйства с доходом в самом низком процентиле распределения. Наконец, 27,5% итальянских семей не имеют собственности.
Загрузите еженедельный обзор исследовательского центра Bnl: «Глобальная головоломка в сфере недвижимости» Симоны Костагли.
Приложения: Глобальная головоломка о недвижимости.pdf
