Вывески напрокат в Италии встречаются все реже, но мало кто это замечает. Все обсуждают Иму, плод греха нынешней исполнительной власти. Но рынок аренды, хотя и менее важный, чем рынок продаж, остается ключевым вопросом как в экономическом, так и в социальном плане. Кризис недвижимости, когда владельцы заплатили более 51 миллиарда евро налогов за свои дома в прошлом году, также обрушил рынок аренды, который рухнул на 30 процентов. Вот почему правительство решило поставить на повестку дня восстановление арендной платы.
Исполнительная власть должна позаботиться об этом уже в конце месяца, когда жилищный план будет обсуждаться Советом Министров. Общая стоимость операции, по оценкам, которые приводит Corriere della Sera, составляет 500 миллионов евро. Цель состоит в том, чтобы обеспечить жильем ту часть населения, которая не является обеспеченной, но даже недостаточно бедной для включения в выделение социального жилья.
В настоящее время на столе находятся три предложения, частично принятые Финансовой комиссией Сената, частично в соответствии с повесткой дня, поддержанной правительством во время рассмотрения декрета о работе в Палаццо Мадама, все они обсуждались с Confedilizia.
Приоритетом представляется восстановление 15-процентного вычета для целей «Ирпеф» за сдаваемое в аренду имущество. Один только этот шаг может стоить государству 365 миллионов евро.
Второе предложение касается сухого талона, единого налога, который в случае выбора заменяет другие налоги. В этом случае операция гораздо менее обременительна для государственных финансов – несколько десятков миллионов евро – и уже принесла успех (с момента ее введения в 2011 году количество договоров аренды значительно увеличилось), но ее следует переформулировать и упростить.
Дульсис ин фундо, ИДУ. Налог на аренду домов для арендодателей увеличился. Предлагаемое решение состоит в том, чтобы законодательно закрепить ставку ИДУ для арендованных домов на уровне 4 за тысячу. Стоимость маневра: 70 миллионов евро.
Жилищный план правительства, который можно будет начать уже осенью, разделен на три направления: внедрение банковской системы для выдачи ипотечных кредитов семьям и строительным компаниям; фонд субсидирования молодых пар и семей с нестабильными доходами; льготы по аренде.
