«Рынок гостиничной недвижимости Милана переживает период бурного развития, и перспективы, в том числе благодаря решению о переносе зимних Олимпийских игр 2026 года в миланскую столицу, являются позитивными. Мы ожидаем сегодня инвестиции в размере более 13 миллиардов евро в течение следующих десяти лет и этому числу суждено расти в связи с олимпийским моментом». Рисунок был предоставлен Марио Бреглиа, президентом Scenari Immobiliari, открываяФорум гостеприимства 2019, организованный в Милане Сценарии недвижимости В сотрудничестве с Замок сержант. «Благодаря предстоящим Олимпийским играм 2026 года в Милане в Кортине, — добавил Бреглиа, — можно оценить еще 400 миллионов прямых инвестиций в недвижимость, связанных с играми, от Олимпийской деревни до других объектов, которые будут построены, а также увеличение отеля. предложение, основанное на том, что произошло в других местах, где были игры, примерно на десять процентов, в общей сложности на три тысячи номеров и инвестиции не менее одного миллиарда евро».
Короче говоря, той положительной волне, которая опрокинула имидж и экономику ломбардской столицы, суждено повториться, может быть, даже в еще большей степени: «Если эффект Экспо привело к утроению числа иностранных посетителей за последние три года, можно предположить увеличение не менее чем на 50% в течение следующих пяти лет, в общей сложности не менее десяти миллиардов евро, которые будут сосредоточены в офисном и коммерческом секторах. Игры будут представлять собой выставку в квадрате. Но влияние, очевидно, будет не только на Милан, но и на всю страну, если она сможет победить в этом вызове эффективности и качества». Между тем уже в 2018 г. Рынок гостиничной недвижимости Италии. зафиксирована положительная динамика: оборот достиг высоты три миллиарда евро имущества, обмениваемого по договорам купли-продажи или аренды, с увеличением на девять процентных пунктов по сравнению с предыдущим годом. Склонность инвестировать в этот сектор со стороны институциональных инвесторов возросла, они все больше склонны включать класс гостиничных активов в свои портфели или увеличивать его долю. Прогноз на 2019 предназначены для дальнейшего увеличения товарооборота, который достигнет общей суммы 3,4 млрд..
Данные Scenari Immobiliari выявили наиболее значимые тенденции в сфере гостеприимства путем анализа наиболее репрезентативных вмешательств с точки зрения открытий, изменений в управлении и ремонтов, которые имели место за последние двенадцать месяцев. Принимая во внимание 28 инициатив, выполненных в период с июля 2018 г. по июнь 2019 г., на общую сумму 2.186 номера, с большей долей новые вакансии (Всего 20), появляется все еще динамичный рынок, хотя и с несколько более низкими уровнями, чем в предыдущем году (только в первой половине 2018 года было открыто 24 открытия), в основном ориентированный на инновационные продукты и на сегмент роскоши.
