Чтобы купить дом, итальянцы предпочитают ипотеку с фиксированной процентной ставкой, но опять же именно переменная процентная ставка дает самый дешевый процент из когда-либо зарегистрированных. По данным обсерватории MutuiOnline.it за январь, ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой остановились в среднем на уровне 0,92%, что является новым историческим минимумом после 0,93% в предыдущем месяце. Невероятная величина по сравнению с докризисным пиком 2008 года, когда показатель достигал 5,48%.
НО 8 ИЗ 10 ИТАЛЬЯНЦЕВ ВЫБИРАЮТ ИПОТЕКУ С ФИКСИРОВАННОЙ СТАВКОЙ
И наоборот, фиксированная ставка немного выросла с 2,10% в декабре до 2,12% в январе. Итальянцы, однако, продолжают отдавать предпочтение этому решению, которое при минимальной разнице в стоимости по сравнению с переменной ставкой защищает от возможного повышения ставки в будущем, гарантируя низкую ставку в любом случае (всего шесть лет назад фиксированная ставка составляла 6,02%).
С четвертого квартала 2017 года до первого периода нового года заявки на ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой увеличились на 3,6%, в результате чего общий процент составил 79,6%.
За тот же период переменная ставка снизилась с 20,8 до 17,8% заявок, а плавающая ставка с ограничением — с 2,3 до 1,7%.
Данные по освоению средств более сбалансированы: в начале года процент упал до 72,2% (ранее 76,6%), что свидетельствует о том, что банки идут навстречу запросам и гарантируют себе долгосрочных клиентов, но при этом стараются предлагать другие решения.
СРЕДНЯЯ СУММА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМАЯ БАНКАМИ
Средние запрошенные и выплаченные суммы также немного снизились после энтузиазма конца прошлого года. В январе итальянцы подали заявки на ипотечные кредиты на среднюю сумму 127.930 128.581 евро (против 2017 123.028 в последнем квартале 123.616 года), а банки выдали кредиты в среднем на XNUMX XNUMX евро (почти без изменений по сравнению с предыдущими XNUMX XNUMX). Однако оба значения лучше, чем средний показатель, зафиксированный в прошлом году.
ОБРАТНЫЙ ФЛАЙМ СУБРОЖЕЙ
После падения, зафиксированного во второй половине 2017 года, они снова начинают расти. суброгации, которые в этот первый период года составляют соответственно 48,5% заявленных ипотечных кредитов (44,6% в четвертом квартале 2017 года) и 47,4% выданных (от 41,3%).
