Первая, историческая увеличение процентных ставок за последние 11 лет, установленные ЕЦБ 21 июля, могут оказать ощутимое влияние на наш портфель. Прежде всего, они могли расплачиваться за то, что было установлено Франкфуртом для сдерживания роста инфляции. граждане, взявшие ипотечный кредит: скучатьна самом деле может доходить до 50 евро в месяц.
Влияние ЕЦБ на ипотеку
Франкфурт принял решение о ужесточении денежно-кредитной политики на 0,5%. Повышение ставки оказывает ощутимое влияние на стоимость денег, без учета того факта, что, учитывая, что банки будут платить больше за заимствование денег у ЕЦБ, кредиты и ипотечные кредиты, которые учреждения будут предоставлять предприятиям и гражданам, также станут больше. дорогой.
Ипотека: рассрочка на подъеме
Первые эффекты повышения ставки можно было увидеть на ипотека с плавающей ставкой которые в настоящее время имеют годовых от 1 до 1,5%. Сумма, которую клиенты ежемесячно платят своему банку, зависит от Euribor и спреда, надбавки, применяемой банком к этому параметру. Так же Euribor является одной из ставок, на которую больше всего влияет монетарная политика Европейского центрального банка. Которое значит что повышение ставок может повлиять на рассрочку наших ипотечных кредитов
В этом контексте следует также учитывать еще один момент: Еврибор уже начал расти, изменившись с -0,57% в начале года до +0,125% на 21 июля. Проще говоря: переменные ставки уже выросли до объявления ЕЦБ и, по всей вероятности, продолжат это делать. Если говорить в цифрах, то по расчетам Курьер, «при 200-летней ипотеке в размере 30 25 евро на каждые 24 центов пункта увеличение взноса составляет примерно 48 евро в месяц (и, следовательно, 50, если Еврибор поглотил все 20 центов увеличения); в 18 лет прибавка составляет 25 евро за каждые XNUMX центов».
Однако, несмотря на рост, зарегистрированный с начала года, переменные ставки по-прежнему более удобны, чем фиксированная ставка, который в настоящее время составляет около 3,10%. Опять же, по подсчетам газеты на Виа Сольферино, на сегодняшний день при ипотеке в 200 тысяч евро клиенты потратят 920 с плавающей ставкой и 1.120 с фиксированной ставкой.
