Ассоциация итальянских банков (ABI), учитывая проблемы, связанные с выбором ипотечных кредитов с переменной ставкой и ростом процентных ставок после неоднократного ужесточения со стороны ЕЦБ, подготовила проект меморандум in 5 пунктов, указывая на возможности, доступные в Италии для семей.
«Рекомендуется залогодержателю, — говорится в примечании ABI, — при первых признаках возможного затруднения свяжитесь с вашим банком, чтобы оценить возможные варианты решения чтобы справиться с повышением процентных ставок, и кредитная организация предоставит всю информацию, необходимую для понимания различных вариантов и предварительной оценки последствий».
Вот 5 возможных способов, предложенных банками
- 1. Согласуйте с вашим банкомувеличение продолжительности вашей ипотеки. Это возможность, настоятельно запрошенная некоторые показатели правительства на собрании банковской ассоциации на прошлой неделе e некоторые банки они уже готовы.
- 2. Запросить пересмотр других договорных условий;
- 3. Осуществить так называемую переносимость/заменять ипотеки, т. е. возможность передачи ипотечного кредита в другой банк без расходов и затрат, изменение соответствующих договорных условий. Количество запросов о суброгации он вырос с начала года. В конечном итоге банки стали гораздо осторожнее их предоставлять.
- 4. Используйте Фонд солидарности для ипотеки на первый дом, так называемый «Фонд Гаспаррини», который позволяет приостановить выплату взноса по ипотечному кредиту на покупку основного дома до 18 месяцев, продлив план амортизации на период приостановления, в случае таких событий, как, например, потеря работы, сокращение рабочего времени (так называемые увольнения) или сокращение текучести кадров для самозанятых. Фонд, созданный в конце 2007 года, при первых скрипах кризиса субстандартной ипотеки, для ипотечных кредитов до 400 тысяч евро, был продлен правительством на весь 2023 год с некоторыми изменениями по сравнению с прошлым.
- 5. Преобразовать ипотеку от плавающей ставки к фиксированной ставке. Законом о бюджете на 2023 год установлено, что банки обязаны трансформироваться в случае обращения заемщика, не просрочившего погашение, на кредиты до 200.000 35.000 евро и с ISEE заемщика, который не должен превышать XNUMX XNUMX евро. . Ведь, по мнению экспертов, переход на фиксированную ставку есть еще хорошие возможностигород
