В конце концов американским налогоплательщикам пришлось спасать их от пропасти. Но истощенный, умирающий вид не помешал американским ипотечным гигантам Fannie Mae и Freddie Mac стать моделями по ту сторону океана.
Сумасшедшие - для некоторых - попытки подражания находятся в самом сердце Старого континента. И Wall Street Journalзаинтригованный, отправил трех журналистов в Рим, Лондон и Амстердам для изучения этого феномена.
Правительство Нидерландов недавно объявило, что оно попытается создать собственную версию Fannie и Freddie, чтобы снизить давление на банки страны и оживить рынок жилья. Тем временем Италия и Англия разрабатывают политику, направленную на то, чтобы все больше людей покупали дома, получая частичные гарантии от государства по определенным видам ипотеки.
Переход к прямым государственным субсидиям на европейском ипотечном рынке застал американский бизнес врасплох. Эти планы отражают растущую озабоченность политиков, которые считают, что нехватка кредитов еще больше усложнит восстановление экономики. Но некоторые эксперты задаются вопросом, может ли эта политика привести к пузырям на рынке недвижимости или системе, в которой банки все чаще просят правительства поддержать кредиты для групп, подвергающихся наибольшему риску.
Fannie и Freddie не выдают ссуды, они покупают их у кредиторов и превращают в облигации. В 2008 году их выручило правительство Вашингтона, что потребовало более 150 миллиардов долларов государственных денег. Между тем, Федеральное жилищное управление, агентство США, которое гарантирует ипотечные кредиты для определенных категорий заемщиков, заявило в прошлом месяце, что оно нуждается в денежных вливаниях от Казначейства. В связи с этой ситуацией различные законодатели США указали Европу в качестве возможной альтернативной модели для ипотеки. Жаль, что Старый Континент решил ответить взаимностью.
Так вот, помимо виски, содовой и рок-н-ролла, есть еще и ипотека для тех, кто «хочет быть американцем». Но, как отмечает Wall Street Journal, «вы родились в Италии». Событие, которое иногда может оказаться спасительным.
