Более зрелые и знающие итальянцы, когда дело доходит до рынка недвижимости. Слепая и безусловная любовь к дому, понимаемому как безопасное убежище, похоже, ослабевает, а инвестиции в кирпич и раствор приобретают более сознательную и рациональную перспективу, учитывая, что итальянцы, похоже, окончательно осознают, что цены на дома могут даже снизиться. .
Это наиболее интересное чтение, появившееся в шестом выпуске международного исследования ING «Case & Mortgages», проведенного на выборке из примерно 15.000 15 человек из XNUMX стран Европы, США и Австралии. дома по отношению к уровню цен, стоимости жилья и возможности вернуться к ожидаемым расходам бюджета.
По сравнению с опросом 2016 года число итальянцев, которые рассматривают покупку дома как вложение своих сбережений, которые никогда не обесценятся, сокращается. Фактически, из опрошенной выборки только 3 из 10 (28% выборки) считают, что цены на дома не могут снизиться.
Реальное изменение точки зрения по сравнению с опросом 2016 года, когда почти половина соотечественников считала, что дома никогда не потеряют в цене (47% выборки).
Мы сталкиваемся с «новым реализмом» со стороны итальянского населения, исторически привыкшего почти некритично рассматривать кирпич как убежище по преимуществу.
«Отношение итальянцев к инвестициям в недвижимость демонстрирует признаки зрелости, — прокомментировал Паоло Пиццоли, старший экономист ING Italia. — Признание растущей частью населения того, что цены на жилье также могут упасть, происходит в контексте, когда Итальянский рынок недвижимости не демонстрировал явных признаков существования спекулятивного пузыря. Падение цен на жилье, начавшееся в 2012 году, почти прекратилось, а происходящее в экономике восстановление привело к восстановлению располагаемого дохода, что улучшило доступ итальянцев к рынку недвижимости».
Если мы посмотрим на другие страны, участвовавшие в опросе, то в Великобритании и Германии процент тех, кто считает, что цены не могут снизиться, еще выше: 22% и 25% опрошенных соответственно.
Итальянцы, с другой стороны, остаются самыми сомнительными в Европе в отношении роста цен на жилье в краткосрочной перспективе (1 год). На самом деле, количество респондентов, верящих в рост цен в ближайшие 1 месяцев, практически не изменилось по сравнению с предыдущим годом (+12%), при явно более осторожном отношении по сравнению с остальной Европой: 38% против В среднем по Европе 59%. Сразу за Италией следует Великобритания, где процент тех, кто ожидает роста цен, буквально падает с 57% в 2016 году до 44% (-13%), на цифру, вероятно, все еще влияет эффект Brexit.
Что касается текущего восприятия стоимости жилья, то исследование третий год подряд подтверждает, что многие европейцы считают текущие цены на жилье высокими (61%) с пиком в Люксембурге (92%) и с самыми низкими значениями в Италии (51%). %) и Нидерланды (50%).
Опрос также выявил другие заслуживающие внимания аспекты: по сравнению с 2016 годом итальянцы, кажется, сталкиваются с меньшими трудностями при оплате жилья, но даже сегодня каждый третий итальянец (33%) заявляет, что у него есть проблемы с оплатой месячной арендной платы, против 22 % тех, кто взял ипотеку на покупку дома. В обоих случаях это выше, чем в среднем по Европе, где только 21% арендаторов и 19% заемщиков сообщают о трудностях с выполнением своих ежемесячных обязательств.
«Преимущества восстановления экономики, хотя и очевидные в совокупных данных о занятости, на данный момент позволили лишь частично облегчить более серьезные трудности итальянцев в покрытии арендной платы или ипотечных расходов», — заключает Пиццоли.
