Несмотря на трудности периода, рынок недвижимости Продолжай расти. Согласно исследованию, проведенномуОфис исследований Габетти за первые девять месяцев 2022 г. увеличение продаж прежде всего благодаря льготам для молодых людей при покупке первого жилья, эко-бонусам и супер-бонусам: в первом случае рост составил 84%, а во втором — 62%. Новыми покупателями в основном были семей (56%) или молодые пары (35%).
Бум покупок первого жилья: налоговые льготы и изменения
В 97% случаев покупатели покупали один Первый дом. Возможность покупки была обусловлена молодой что в период с 2021 по первый квартал 2022 года стимулировало спрос на ипотечные кредиты. Благодаря государственные налоговые льготы для молодежи тычесть 36 и, прежде всего, в Фонд гарантирования ипотеки «Первый дом», ведь многие молодые пары ориентируются на покупку жилья.
Для семейвместо этого менять связано с их собственным потребности: в 81% случаев желание иметь дополнительную комнату как для расширения семьи, так и для потребности в пространстве для умной работы. Желание иметь открытый участок (72%) сад/террасу также растет, что после ограничений пандемии остается одной из самых востребованных характеристик жилья.
Общей тенденцией остается покупка квартир в составе кондоминиумов (66%).
Отклонение предложения
Опрос выявил один сложность торгов. Если спрос на жилье оставался стабильным по сравнению с 2021 годом, то в 2022 году произойдет значительное снижение предложения жилья.
«Появляется растущий спрос, особенно на первые дома, на фоне сокращающегося предложения. Дом все чаще рассматривается как многофункциональное пространство, в котором дополнительное отделение для умной работы или открытое пространство для физической активности больше не считаются плюсом, а являются необходимой услугой для совмещения дома, работы и отдыха. Вопрос, который также еще более внимателен как к контексту, так и к энергетическому состоянию здания», - прокомментировал отчет Диего Калф, аналитик отдела исследований Габетти.
В течение следующих нескольких месяцев остаетсяпроцентная ставка неизвестна. В четвертом квартале 2022 года предполагается, что интерес потенциальных покупателей к покупке/замене жилья может снизиться из-за роста ипотечных ставок.
