Итальянские операторы недвижимости проявляют некоторые признаки оптимизма в отношении 2014 года. Около 65% опрошенных ожидают увеличения доступности продуктов на рынке (в 45 году их было только 2013%), а 70% прогнозируют увеличение объема сделок (30%). в 2013). Таковы данные третьего выпуска исследования EY Trend Indicator Real Estate Assets Investment Europe, проведенного в 15 европейских странах (всего 500 респондентов, из которых 37 в Италии).
Процессы корпоративной реструктуризации и реструктуризации долга, ликвидация фондов недвижимости в условиях кризиса ликвидности или погашения, а также более активная роль банков в управлении проблемными кредитами, особенно в лизинговом секторе, определяют, по мнению EY, сильное увеличение возможностей, доступных для инвесторы. Однако это может сказаться только на ценах, падение которых ожидается практически во всех сегментах, за исключением элитного жилья.
«Тем не менее, есть некоторые положительные признаки, особенно в отношении определенного роста внимания к рынкам, отличным от Милана и Рима, например, к Турину и Болонье», — комментирует Марко Давидди, исполнительный директор Transaction Real Estate в EY.
80% участников опроса ожидают большего интереса со стороны международных инвесторов, среди наиболее активных на итальянском рынке.
Что касается слияний и поглощений, то только 48% опрошенных считают, что в 2014 году мы увидим консолидацию в секторе недвижимости, и только 44% считают, что текущие рыночные условия делают IPO привлекательными и возможными.
Наконец, цифровая эволюция не рассматривается операторами недвижимости как риск; только 11% опрошенных считают, что это может привести к сокращению рабочих площадей в офисном секторе, причем этот показатель возрастает до 16% в розничном секторе и 22% в промышленном секторе. Однако, с другой стороны, более 50% опрошенных считают, что электронная коммерция может постепенно заменить «традиционный» магазин в периферийных и второстепенных местах.
