Магнат недвижимости Жэнь Чжицян публично выразил мнение, что рынок недвижимости Китая так легко не выйдет из нынешнего спада. Это меняет правила игры для профессионала, который уже давно положительно относится к недвижимости.
Фактически, в последние годы Жэнь Чжицян неоднократно повторял, что рынок недвижимости будет постоянно укрепляться благодаря непрерывному экономическому росту Китая. Однако теперь в одном из интервью он утверждал, что, несмотря на продолжающийся период роста, рынок недвижимости вряд ли сможет выйти из нынешнего дискомфортного состояния.
Рен, президент Huayuan Property в Пекине, уже много лет предоставляет точную статистику и прогнозы благодаря своим экспертам. Сейчас он убежден, что на рынке жилья, особенно в небольших городах с большим предложением, ситуация серьезная.
«Когда экономическая тенденция падает, — повторяет Рен, — страдает недвижимость. Это правило действует во всем мире, и Китай не является исключением из него».
Экономические данные дают далеко не радужную картину: промышленное производство демонстрирует самые низкие темпы с 2008 года, а инвестиции в основной капитал, важный двигатель экономической активности, упали до самого низкого уровня за последние 14 лет (16,5%) в первые восемь лет. месяцы года. Аналитики ANZ ожидают, что рост ВВП Китая снизится до 6,5% в третьем квартале года.
Из 70 крупных городов, контролируемых китайским правительством, в 68 в августе цены на жилье были ниже, чем в 64 в июле. Это самое большое падение с января 2011 года.
Инвестиции в сектор упали до 13,2% за первые восемь месяцев года. Площади продаж и объемы также снижаются.
