Почему бы не всегда и ни в коем случае не принять решение удаленной сборки кондоминиума, благодаря видеоконференцсвязь теперь в пределах досягаемости каждого? Тяжелый опыт Коронавируса заставил на долгие недели сделать такой выбор, запрет на встречи как в общественных, так и в частных местах, но преимущества онлайн-встреч неоспоримы и могут немного упростить жизнь каждого из нас.
Вынужденная изоляция подтолкнула нас к более широкому использованию персонального компьютера и Интернета. Видеосвязь пробилась, и мы обнаружили, что нет ничего сложного, и что очень часто может быть целесообразно изменить наши привычки даже после окончания чрезвычайной ситуации Covid-19. Технологии помогают нам. Системы для организовать видеоконференцию с относительной легкостью они не отсутствуют. Очень часто мы находим их уже установленными и готовыми в виде приложения на нашем ПК или мобильном телефоне.
В случае кондоминиума достаточно вооружиться теми средствами, которые очень часто у нас уже есть, со знанием правил, позволяющих сегодня в полной мере использовать это решение, хотя и с должное предостережение. Не претендуя на то, чтобы исчерпать тему в нескольких строчках, вот ответы на 10 фундаментальных вопросов.
Можно ли провести сборку кондоминиума онлайн?
Да, ответ вытекает из ряда соображений, начиная с аналогичного применения содержания искусства. 2370 ко. 4 cc к делу кондоминиума ( корпоративное право фактически разрешает участие в собрании посредством телекоммуникаций), при условии, что Правила кондоминиума прямо не запрещают этот способ собрания.
Мы должны изменить правила кондоминиума?
Нет, если онлайн-встреча прямо или косвенно не запрещена.
Нужно ли созывать собрание в физическом месте?
По некоторым да, по мнению писателя нет. Правило, регулирующее уведомление о вызове (ст. 66 положений ГК), касается необходимости указания места и времени проведения собрания, ничего не уточняя относительно того, что это должно быть физическое место или «виртуальное». .
Может ли собрание быть созвано «также» в физическом месте, а также в виртуальном?
Абстрактно да, для действующих в настоящее время правил по снижению заражения COVID-19 нет.
Что произойдет, если в одном или нескольких кондоминиумах не будет подключения к Интернету?
Все кондоминиумы должны иметь возможность участвовать, поэтому, если у кого-то нет подключения к Интернету и/или смартфона, и он не собирается менять свое состояние, остается только предположить возможность "телефонная" связьили прибегнуть к инструменту делегирования.
Нужна ли запись встречи?
Нет. Наоборот, регистрация приведет к значительным осложнениям с точки зрения конфиденциальности из-за необходимости обработки и хранения регистрации в соответствии с GDPR (Европейский регламент о защите персональных данных).
Как вы устанавливаете личность людей, которые вмешиваются в дела онлайн?
Точно так же, как и при традиционном кондоминиуме. Если Председатель лично не знаком с участниками, он может попросить предъявить документ, удостоверяющий личность, и, возможно, получить, даже в электронном виде, письменную доверенность (если присутствовало делегированное лицо).
Как записывается содержание резолюций, принятых онлайн?
Составлением письменных протоколов, подписанных президентом и секретарем, точно так же, как и для «традиционных» встреч.
Как оспорить решение, принятое во время онлайн-встречи?
Традиционными методами в соответствии со ст. 1137 ГК РФ.
Когда чрезвычайная ситуация с COVID-19 закончится, сможем ли мы вернуться к традиционным собраниям?
Конечно да, но онлайн-сборка олицетворяет настоящее и будущее. Вам больше не нужно будет выходить из дома, чтобы пойти на собрание кондоминиума, если только вы этого не захотите.
Наконец, напоминая о том, что ответы, данные на десять вопросов выше, являются результатом гораздо более сложных и четко сформулированных юридических соображений, выраженных, прежде всего, в отсутствии соответствующей и/или законной судебной практики, рекомендуется приступить к созыву встреч в режиме онлайн. с консультационная поддержка юристов, специализирующихся на вопросах кондоминиумов, чтобы снизить риск ограничения прав кондоминиумов, а также оспаривания резолюций.
