До 16 июня миллионы итальянских налогоплательщиков должны выплатить налоговым органам первые взносы Tasi и Imu 2016, общая стоимость которых составляет около девяти миллиардов евро. Законопроект не кажется легким, но в этом году - между исключениями и скидками - налоги на дом дешевле, чем в прошлом. Фактически впервые основные дома будут освобождены не только от единого муниципального налога, но и от налога на неделимые услуги, оказываемые муниципалитетами. Новинка должна гарантировать среднюю экономию около 200 евро, но этого недостаточно для упрощения общей картины.
Вот диаграмма, которая суммирует, в каких случаях вы должны платить, а в каких вы можете вместо этого не класть руку в кошелек.
¹ Подтверждены льготы и на принадлежности главного дома, но только на одну принадлежность каждого типа (коробки, подвалы, чердаки…).
² Скидка 50% от налогооблагаемой базы предусмотрена, если кредитный договор зарегистрирован и имеет родственников первой степени по прямой линии (родителей или детей), которые используют недвижимость в качестве основного места жительства. Кроме того, поручитель не должен быть владельцем другой жилой недвижимости в Италии и должен проживать по рождению в том же муниципалитете, в котором находится недвижимость, предоставленная в кредит. В качестве альтернативы предыдущему пункту, помимо имущества, предоставленного в кредит, он может владеть еще одним нероскошным домом, используемым в качестве собственного дома в том же муниципалитете.
³ Для домов, арендуемых по согласованной арендной плате, предусмотрено снижение налоговой базы на 25% как для ИДУ, так и для Таси.
ЦЕНЫ
Что касается ставок, то в этом году муниципалитеты не могут корректировать их в сторону увеличения от установленных в 2015 году. Изменения возможны, но только в сторону уменьшения. Окончательные ставки могут быть определены муниципалитетами до 16 октября, поэтому налогоплательщики получат выгоду от любых изменений только после уплаты второго взноса (крайний срок — 16 декабря).
ПРИМЕР РАСЧЕТА
Налоговая база (одинаковая для Иму и Таси) получается путем взятия кадастрового дохода от имущества (например, 1.000) и его переоценки на 5% (таким образом, 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); результат необходимо умножить на относительный коэффициент, например, 160 для домов и связанных с ними принадлежностей (таким образом, 1.050 х 160 = 168.000 XNUMX).
Таким образом, налогооблагаемая база должна быть умножена на ставку, установленную муниципалитетом для прошлогоднего баланса (например, 2,5 на тысячу, следовательно, 168.000 0,0025 x 420 = XNUMX). Наконец, любой вычет вычитается, делится на два, и полученный таким образом результат соответствует подлежащему уплате первоначальному взносу.
