Кризис с недвижимостью в Италии, похоже, стал медом для иностранных инвесторов. Wall Street Journal отмечает это сегодня.
С января по начало октября было вложено иностранных инвестиций в недвижимость на 2,75 млрд евро, сейчас это самый большой показатель с 2007 года. Данные взяты из Real Capital Analytics.
По данным американской газеты, с большей уверенностью в восстановлении еврозоны инвесторы все чаще охотно покупают в более рискованных странах, таких как Испания и Италия.
Главными действующими лицами крупнейших сделок 2013 года являются инвесторы, которых мы никогда не покупали в Италии. Например, в начале октября Morgan Stanley, который не занимается куплей-продажей итальянской недвижимости с 2007 года, объявил о приобретении контрольного пакета акций 13 торговых центров на сумму около 635 млн евро.
В мае Allianz приобрела два здания в Милане и Риме. Таких инвестиций в Италии компания не делала с 2008 года. И после этой сделки на 90 млн евро немецкая страховая компания хочет потратить еще 500 млн евро на недвижимость, говорит Мауро Монтаньер, генеральный директор Allianz Real Estate Italy.
По информации Wall Street Journal, компания Blackstone, которая в последние месяцы инвестировала в торговые центры на севере Италии, якобы ведет переговоры о возможной покупке исторической штаб-квартиры Corriere della Sera за 120 млн евро.
Но не все считают Италию Эльдорадо недвижимости. Многих инвесторов обескураживает политическая и экономическая система, в которой часто отсутствует прозрачность и четкие правила.
Тем не менее, полуостров продолжает оставаться привлекательным. В таких местах, как Англия, Германия и Швеция, цены в некоторых случаях вернулись к докризисному уровню, а доходность составила около 5%. И наоборот, такие рынки, как Италия, Испания, Португалия, Ирландия и Греция, по-прежнему будут иметь доходность 7,3% для домов и 8,4% для офисов.
