Средняя стоимость недвижимости в мире составляет вернуться к уровням, близким к докризисным. Однако, в отличие от прошлой фазы роста цен на недвижимость, нынешняя не синхронизирована между разными странами и не однородна внутри них; напротив, это часто является результатом значительного роста только в некоторых городах и в большинстве случаев является результатом недостатков со стороны предложения.
В странах еврозоны цены на жилье росли с середины 2014 года темпами, которые постепенно становятся более устойчивыми. Во втором квартале 2017 г. рост на 4,1% г/г обусловлен рост цен, особенно в Португалии, Нидерландах, Испании и Германии. Рыночные тенденции в этих двух последних странах демонстрируют интересные особенности. Сегодня в Германии цены примерно на 31% выше, чем в начале 2008 года, а в Испании они примерно на 26% ниже. Два рынка управляются совершенно разной динамикой.
Среди основных стран еврозоны Италия является единственной страной, в которой еще не зафиксировано значительного роста цен, которые в течение шести кварталов колебались около нуля. Что касается транзакций, то с 2014 года рынок продолжает демонстрировать признаки оживления, хотя в первой половине 2017 года темпы его роста были ниже, чем в 2016 году. Во втором квартале этого года продажи жилой недвижимости выросли на 3,8% г/г. Строительный сектор еще не выиграл от попытки восстановления, предпринимаемой в секторе недвижимости.
По данным Istat за второй квартал текущего года, инвестиции в строительство в Италии на 36% ниже, чем в середине 2008 года, а только в жилищном сегменте - на 29,5%. За пределами Европы внимание всегда остается высоким к рынкам недвижимости Китая и США. Сегодня в этой азиатской стране один из самых высоких процентов домовладельцев; с другой стороны, в Соединенных Штатах одним из наиболее важных последствий кризиса стало падение доли домовладельцев, что в основном затронуло молодежь и меньшинства.
