Входит в первую пятерку итальянских городов с самой эксклюзивной жилой недвижимостью, Рим возглавляет рейтинги цен на элитную недвижимость в историческом центре, которая может достигать 20.000 15.000 евро за квадратный метр. Затем мы видим Венецию, где престижная недвижимость может стоить до 13.000 8.200 евро за квадратный метр, Милан с ценами до XNUMX XNUMX евро, наравне с Вероной, и, наконец, Флоренцию, где недвижимость на Лунгарно стоит до XNUMX XNUMX евро. за квадратный метр.
Это обзор элитной недвижимости в Италии, составленный на основе анализа, проведенного Engel & Völkers, группой, работающей в сфере брокерских услуг в сфере элитной жилой недвижимости. Данные, используемые для составления рейтинга, основаны на объектах недвижимости, предоставленных компанией при посредничестве, и сделках, зарегистрированных на рынке в первой половине 2016 года.
Рим: до 20.000 XNUMX евро за квадратный метр
Рим с населением около 2.9 миллиона человек является крупнейшим городом Италии. «Районы с самыми высокими ценами на данный момент — это Пьяцца ди Спанья, Виа Кондотти и Виа дель Бабуино», — сказал Марко Роньини, генеральный директор Engel & Völkers Market Center в Риме. «Самые высокие цены достигают даже 20.000 90 евро за квадратный метр. Почти XNUMX% заинтересованных покупателей — граждане Италии, а самый высокий спрос на отдельно стоящие квартиры в исторических зданиях. Другими критериями выбора являются: современная мебель, лифты, парковка и вид на крыши Рима».
Венеция: до 15.000 XNUMX за квадратный метр
На втором месте после столицы Венеция. В первой половине 2016 года самые красивые здания, расположенные на Гранд-канале, стоили до 15.000 70 евро за квадратный метр. «Самыми востребованными являются типичные венецианские квартиры с видом на Гранд-канал, то есть с высокими потолками, террасой на крыше или балконом и, возможно, лифтом», — сказал Мауро Лоцца, лицензионный партнер Engel & Völkers в Венеции. Здесь рынок характеризуется высоким уровнем международного спроса, а вторые дома в основном покупаются для инвестиций. XNUMX% покупателей — иностранцы, в основном из Великобритании, Франции и Германии.
Милан: до 13.000 XNUMX евро за квадратный метр
На третьем месте находится Милан, итальянский центр финансов и моды, с городским ландшафтом, который отражает сочетание исторических и современных влияний. Самые престижные районы расположены в центре города, цены доходят до 13.000 XNUMX евро за квадратный метр.
В частности, район, который вращается вокруг Скала, и район моды являются самыми дорогими районами города. Эксклюзивные участки также можно найти в районе Брера (до 10.500 9.500 евро за квадратный метр) и в районе Сан-Бабила (до 95 XNUMX евро за квадратный метр). XNUMX% инвесторов являются коренными жителями. «Существует большой спрос на здания конца XNUMX-го и начала XNUMX-го веков», — сказал Роберто Магальо, лицензионный партнер Engel & Völkers Milan. «В частности, наиболее популярны современные пентхаусы с большой гостиной, панорамной террасой, парковкой и услугами консьержа».
Верона: до 13.000 XNUMX евро за квадратный метр
Самым эксклюзивным жилым районом Вероны является Пьяцца Эрбе. В первой половине 2016 года цены за квадратный метр достигли 13.000 80 евро, как и в Милане. «Наши клиенты очень интересуются старой недвижимостью, например, виллами в стиле модерн. Что касается квартир в собственности, то спрос в основном сосредоточен на пентхаусах», — сообщил Стефано Бани, лицензионный партнер Engel & Völkers Verona. «Лучшие свойства — это те, которые характеризуются большими террасами с хорошим видом, гаражами и историческими деталями, такими как фрески. Итальянские покупатели доминируют на местном рынке, что соответствует XNUMX% от общего числа сделок».
Флоренция: до 8.200 XNUMX евро за квадратный метр
Самые эксклюзивные районы Флоренции расположены вдоль берегов реки Арно, где самые высокие цены достигают 8.200 200 евро за квадратный метр. Наиболее востребованы собственные квартиры площадью около 40 квадратных метров и более, с террасой или садом и частной парковкой. Покупателей особенно привлекают детали, особенно фрески, высокие потолки с деревянными балками и терракотовые полы. С архитектурной точки зрения наиболее востребованы именно классические стили и дворцы эпохи Возрождения. XNUMX% покупателей - иностранцы. «Флоренция предлагает высокое качество жизни и немного более низкие цены, чем такие города, как Рим и Милан. Это делает его более привлекательным в глазах иностранных инвесторов», — сказал Винфрид Маутнер, лицензионный партнер Engel & Völkers Firenze.
