Капитолий обещает, что он не будет стоить дороже Imu 2012 года, но когда дело доходит до Tasi, проблемы начинаются с расчетов еще до кошелька. Тысячи римских налогоплательщиков, которые неделями боролись за то, чтобы понять, как и когда следует платить новый налог на неделимые услуги, кое-что об этом знают. Одна из самых спорных глав — это глава о дедукциях, относительно которой недавно было получено очень важное разъяснение. Но давайте начнем с самого начала.
КОГДА Я ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ?
Осталось не так много времени. Муниципалитет Рима на самом деле является одним из 5.300 местных администраций, которые отправили резолюцию с ставками в Казначейство до 10 сентября, и это подразумевает два назначения на фронте Tasi: аванс должен быть оплачен 16 октября, а для остатка крайний срок декабрь 16.
КАКОВЫ ЦЕНЫ?
Постановлением от 23 июля прошлого года (прилагается) Капитолийское собрание установило следующие ставки:
- 2,5 промилле на основные жилые дома и связанные с ними принадлежности, за исключением объектов, отнесенных к кадастровым категориям A/1 (величественные дома), A/8 (виллы) и A/9 (замки и дворцы «выдающейся художественной или исторической ценности»), поскольку только в В этих трех случаях Иму также выплачивается по основному (роскошному) месту жительства.
Ставка 2,5 промилле распространяется также на следующие виды недвижимости: социальное жилье; супружеские дома, закрепленные за бывшим супругом; дома, принадлежащие или используемые пожилыми людьми или инвалидами, проживающими в учреждениях длительного ухода (при условии, что дом не арендуется); недвижимость, предоставленная взаймы детям или родителям в качестве основного места жительства, при условии, что их семейное ядро имеет ISEE, не превышающий 15 тысяч евро в год; имущество жилищных кооперативов в единоличной собственности, используемое в качестве основного жилья; единственное имущество (не арендованное), принадлежащее военнослужащим или сотрудникам полиции.
-1 промилле на основные дома и связанные с ними принадлежности, отнесенные к кадастровым категориям А/1, А/8 и А/9, и на сельские постройки для вспомогательного использования.
- Ло 0,8 промилле на все остальные свойства. На самом деле, в большинстве случаев, кроме основного места жительства, Рим уже устанавливает максимальную ставку для Иму (10,6 за тысячу), и это должно означать обнуление налога на услуги. Однако муниципалитет также решил использовать максимальное увеличение, предусмотренное для Tasi национальным законодательством (фактически 0,8 на тысячу), доходы от которого должны использоваться для финансирования отчислений. Поэтому для зданий, не являющихся основной резиденцией, сумма налоговых ставок Иму и Таси на Кампидольо очень часто достигает непреодолимого потолка в 11,4 на тысячу.
КАК РАБОТАЮТ ВЫЧИСЛЕНИЯ?
Недвижимость, на которую уплачивается ставка 2,5 за тысячу, имеет право на различные вычеты в соответствии с кадастровым доходом. Есть три группы:
- вычет 110 евро на недвижимость с кадастровым доходом до € 450;
- вычет 60 евро на недвижимость с включенным кадастровым доходом от 451 до 650 евро;
- вычет 30 евро на недвижимость с кадастровым доходом от 651 до 1.500 евро.
Но будьте осторожны: в конце сентября муниципалитет опубликовал фундаментальное разъяснение, а именно, что «для расчета причитающегося вычета кадастровый доход основного места жительства должен быть добавлен к доходам от любых принадлежностей». Поэтому также необходимо знать кадастровый доход принадлежностей основного дома, совокупности, включающей объекты недвижимого имущества различного вида: склады и складские помещения (кадастровая категория С/2), гаражи, сараи, конюшни и конюшни (С / 6), закрытые или открытые навесы (С/7). Понятно, что сумма увеличивает аннуитет, на который следует ссылаться для установления вычета, и это может привести к более низкому вычету, вплоть до крайнего случая, когда - при превышении 1.500 евро - человек больше не имеет права на какой-либо вычет.
В любом случае никто не должен платить за Таси на основных домах больше, чем платили за Иму в 2012 году (когда курс был 5 на тысячу). По расчетам Территориального управления УИЛ, для дома с пятью комнатами, сложенными в А/3 (доход 450 евро), в котором проживает семья с доходом Isee 10 20 евро и доходом Irpef 99 49 евро, без детей они сэкономит в среднем 2 евро, а с ребенком стоимость будет на 750 евро меньше. В случае, если вместо квартиры (всегда с пятью комнатами) сложенной в А/16 (доход 20 евро) проживает семья с доходом Isee 145 тысяч евро и доходом Irpef 95 тысяч евро, счет составит XNUMX евро. зажигалка без детей и от XNUMX евро с ребенком.
СКОЛЬКО ВЫ ПЛАТИТЕ ЗА АРЕНДУ?
Большая новость Tasi заключается в том, что ее должны платить как домовладельцы, так и арендаторы. Разделение долей устанавливается муниципалитетами в определенных пределах, и Рим предусмотрел, что 80% налога ложится на владельцев зданий, а остальные 20% должны платить арендаторы.
Однако необходимо помнить о трех правилах, действующих на национальном уровне:
1) платежи производятся отдельно, и в случае неуплаты администрация обязана взыскать причитающиеся суммы;
2) арендаторы обязаны копаться в своих кошельках только в том случае, если договор имеет срок действия более шести месяцев в течение того же календарного года;
3) освобождение для арендаторов срабатывает, даже если сумма к оплате составляет менее 16 евро.
КАК РАССЧИТАЕТСЯ НАЛОГ НА ОСНОВНОЙ ДОМ В РИМЕ?
Чтобы получить причитающуюся сумму, мы начинаем с налоговой базы, которая получается путем взятия кадастрового дохода от собственности (например 1.000) и переоценив его на 5% (поэтому 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); поэтому результат необходимо умножить на относительный коэффициент, например, 160 для основных домов и связанных с ними принадлежностей (1.050 х 160 = 168.000).
После того, как налоговая база рассчитана, необходимо умножить ее на ставку, имея в виду, что 2,5 промилле в десятичных числах выражается как 0,0025 (поэтому 168.000 0,0025 х 420 = XNUMX). В этот момент просто вычтите любые вычеты (420 – 30 = 390), а окончательный результат соответствует евро к оплате.
