Лист за листом продолжается демонтаж гигант недвижимости Evergrande, чьи долги (305 миллиардов долларов или 260 миллиардов евро) валуном висят на судьбе китайских финансов. И не только китайский судя по Банк Америки сообщает. что сегодня утром подчеркивает, как в последние годы корпорации США получили больше прибыли в Пекине, чем в Соединенных Штатах.
Вот почему новости о приостановка торговли на Evergrande, принятое сегодня утром врасплох и без официальных объяснений Гонконгской фондовой биржей, вызвало мурашки по спине крупных банкиров, осознавших эффект домино возможного дефолта гиганта недвижимости на американские банки и управляющие компании. , английский, а также французский или обычный Ubs. На самом деле, по прошествии нескольких часов он фильтруется неосмотрительность что приостановка акций Evergrande и ее дочерней компании Property Services была связана с предстоящим объявлением о продаже 51% последней другой группе недвижимости, Hopson Development, которая приобретет 51% сервисной компании, зарегистрированной в Гонконге, всего у в год за 5,1 миллиарда долларов (против 7,7 текущей рыночной стоимости). Вот как аукцион наиболее ценных активов Evergrande набирает обороты: в прошлую пятницу 20% Shenging Bank перешли из рук в руки и были проданы государственному банку. Гораздо более неопределенной является судьба New Energy Vehicle, компании по производству электромобилей, которую Evergrande отказалась представить на фондовой бирже.
Легко предсказать, что продажи будут продолжаться, возможно, с участием некоторых из 800 остановленных строительных площадок по всему Китаю, рана, которая давит на десятки тысяч граждан, которые заплатили за недостроенные дома. Достоверно то, что нет никаких следов оплаты за новый транш долга в долларах (200 миллионов) сегодня утром. Короче говоря, линия властей кажется ясной: выступать за погашение обязательств, заключенных с китайскими заказчиками, возвращая отправителю обязательства с западными учреждениями. В конце концов, как пишут китайские газеты, тот, кто купил облигации Evergrande в январе под 11 процентов, знал, что подвергается высокому риску. И пекинское правительство намерено следовать линии, продиктованной Си Цзиньпином: да законному стремлению к дому для народа, нет спекуляции. Благородное намерение, но оно противоречит реальности рынка, выросшего за последние годы в смеси политических интересов и различных группировок.
В этом отношении случай с покупателем показателен. собственность Хопсона, группа более чем значительных размеров (2,1 миллиарда долларов выручки за первые шесть месяцев) с сильными интересами в районах с самыми высокими темпами развития, от района Шанхая и Шэньчжэня до Гуанчжоу (где пока остается без недвижимости тренируемая футбольная команда до прошлого года Фабио Каннаваро). Hopson была основана в 1992 году бывшим политиком Чанг Манг Йи в партнерстве с некоторыми известными людьми, получающими доход от недвижимости. А для преодоления конфликта интересов ее недавно назначили руководителем группы. Чу Кут Юнг, которая не кто иная, как дочь босса.
В сложившихся обстоятельствах будет непросто преодолеть пузырь на рынке недвижимости, сектор, который составляет до 40% ВВП Поднебесной, а также является, благодаря земельным аукционам, основным источником доходов для государственных финансов. . Полтора года назад, перечитывая новости, партия из 288 квартир в Шэньчжэне была продана онлайн всего за 14 минут. Сегодня, благодаря гораздо более строгим банкам, на это ушли бы месяцы, а то и больше.
