Enel запускает деятельность по повышению энергоэффективности в кондоминиумах. Это новая услуга «под ключ», с которой электрическая группа представляет себя администраторам и кондоминиумам, которые хотят использовать экобонус и сисмабонус предусмотрены для энергосбережения и антисейсмических вмешательств в здания. Как? Воспользовавшись зачетом налоговых вычетов - от 50 до 85 процентов - предоставляемых государством.
На практике Enel – через собственное подразделение Enel X – вперед деньги и гарантирует выполнение работ; в многоквартирные дома избавлены от бумажной волокиты и они несут только ту часть расходов, которая не подлежит вычету из налоговой декларации. Преимущество для обеих компаний очевидно: Enel позиционирует себя как привилегированный партнер на огромном и еще не освоенном рынке; владельцам недвижимости больше не нужно заранее делать значительные инвестиции для ремонта своей собственности и переоценки ее стоимости. Преимущество государства заключается в стремлении к достижению европейских целей на период до 2030 года, которым Италия привержена. сократить потребление первичной энергии на 43%. , именно за счет повышения энергоэффективности, а также достижения доли возобновляемые источники, равные 30% конечного потребления по сравнению с нынешними 17%.
Очень амбициозные цели, которые, возможно, теперь становятся более достижимыми благодаря Закон о бюджете на 2018 год одобрен правительством Джентилони которая представила механизм передачи налогового кредита как инструмент, облегчающий жизнь кондоминиумам и создающий благотворный эффект, который запускает модернизационные вмешательства с нуля, так трудно начать, когда дело доходит до согласия нескольких людей в одно и то же время. время. Операция начинается издалека, и именно тогда в 2016 году Федерико Теста, президент Enea, занял промоутер предложения. Прошло несколько лет, но закон был принят и, главное, Агентство по доходам определило правила и процедуры для доступа к механизму назначения кредита.
Экобонус и сисмабонус, возможные интервенции с переводом кредита
А пока попробуем разобраться в механизме через практический пример. Предположим, что кондоминиум с 15 квартирами хочет провести работы по созданию теплового покрытия на здании и замене старого котла центрального отопления более современным, менее загрязняющим окружающую среду и экономичным тепловым насосом. Общие ожидаемые расходы: 450.000 30.000 евро, стоимость одноместной квартиры 70 21.000 евро. Если кондоминиум переезжает самостоятельно, ему придется авансировать всю сумму, и тогда каждый кондоминиум сможет возместить 10% расходов (21.000 9.000 евро) за счет эко-бонуса в течение 50 лет. Предложение Enel X, с другой стороны, предусматривает, что группа возьмет на себя 85 5 евро от каждого кондоминиума, который, таким образом, должен будет заплатить только оставшиеся 6 92 евро. «Мы выкупаем весь налоговый кредит у кондоминиума, который может составлять от 93% до XNUMX% стоимости вмешательства в зависимости от типа. Скидка составит XNUMX-XNUMX процентов, поэтому ОСМД получит XNUMX-XNUMX% от всего кредита», — пояснил он. Франческо Вентурини, генеральный директор Enel X. Таким образом, воздействие на кондоминиумы является выгодным.
Новое предложение основано на вычетах, предусмотренных Законом о бюджете, например, эко-бонус 50%, предоставляемый для окон и светильников, или 65% для тепловых насосов, а также в сочетании друг с другом, например, поощрение от 80% до 85% на улучшение класса сейсмостойкости в сочетании с установкой теплового покрытия (что само по себе принесет пользу из 75%). И ориентирован он на ОСМД с увеличением 8 квартир, т.е. на такие, в которых обязательно наличие администратора, с которым можно сопрягаться.
Знать все вмешательства, допущенные к экобонусу читайте и здесь.
Экобонус и сисмабонус, 400 кондоминиумов уже ушли
«Энергоэффективность, – продолжил Франческо Вентурини, представляя новый шаг группы, – это наше дело. Кроме того, мы являемся сильными налогоплательщиками, и поэтому у нас есть фискальные возможности для возмещения сумм, которые мы авансируем, за счет налогового кредита, распределенного в течение 10 лет. Наконец, в этой операции — в отличие от других операторов или коммунальных служб, которые действуют исключительно с финансовой точки зрения — мы ставим перед собой цель: Enel X гарантирует качество работ, которые будут выполняться и за которыми мы будем следовать непосредственно с самого начала. предложение до их заключения». с индивидуальным проектом «под ключ».
Для финансирования запросов, которые будут поступать, Enel предоставила 260 миллионов евро в бюджете на 2019 год. и 400 кондоминиумов уже выехали после подготовительной работы, длившейся несколько месяцев. Но Вентурини намекнул, что налоговая база Enel позволяет повысить планку, если рынок даст положительную реакцию. «В Италии насчитывается около 8 550.000 кондоминиумов с более чем 23 квартирами, и из них XNUMX% находятся в плохом или плохом состоянии сохранности, что также касается социального жилья. Если это потенциальная зона охвата для энергоэффективных операций, удачно расположенная в центральной и северной Италии, количество объектов, которые необходимо сделать сейсмобезопасными с помощью 6,1 млн зданий, расположенных в зонах повышенного риска. Здесь наибольший отклик пришел из Центральной Италии, Сицилии и Калабрии.
Ecobonus и sismabonus, а также домашняя автоматизация, фотоэлектричество и зарядные станции
«Реконструкция зданий и городских центров осуществляется за счет повышения энергоэффективности», — добавляет Франческо Вентурини, который подчеркивает преимущество не только с точки зрения снижения счетов за электроэнергию, но и с точки зрения переоценки имущества. Намерение Enel X состоит в том, чтобы добиваться широкого спектра вмешательств. «От домашней автоматизации до установки фотогальванических панелей с аккумуляторной батареей, производимых нашими партнерами в Эмилии-Романье, мы движемся по кругу», — заключает Вентурини, который также подводит итоги установки электрических зарядных колонн: «Мы движемся в темпе 2.500 колонн, устанавливаемых в год. Так было в 2018 году, и мы сохраним темп в 2019 году».
Наконец!