110% Экобонус: новость майского указа в 5 пунктах

110% эко-бонус. Такой же процент и для бонуса землетрясения. Это одно из самых важных нововведений, которое должен принести с собой ожидаемый майский указ (или указ о перезапуске), который правительство собирается утвердить. Максимальный стимул, содержащийся в пакете мероприятий "на дому” направлен на то, чтобы вызвать шок, достаточно сильный, чтобы удержать строительный сектор на ногах и перезапустить его, уже ослабленный годами рецессии, борющийся с экономическим кризисом из-за коронавируса.

Если проект, распространенный в последние несколько часов, будет окончательно утвержден, это будет впечатляющее (и очень дорогое) вмешательство, которое радикально изменит механизм функционирования экобонуса и сисмабонуса.

Здесь как это работает сегодня, как будет работать после майского указа и какие основные изменения.

110% ЭКОБОНУС: НОВОСТИ ОСНОВНОЙ

Одно из самых важных нововведений майского указа будет касаться эко-бонуса, действующего при проведении мероприятий по повышению энергоэффективности зданий. На сегодняшний день вычет составляет 65% (возмещается через 10 лет) на мероприятия, связанные с технической изоляцией зданий, заменой старого котла на новый конденсационный или тепловой насос. Для других видов работ бонус снижается до 50%. 

С майским указомставка вычета должна возрасти до 110% и может применяться ко всем мероприятиям по реконструкции энергетики, установка солнечных или фотогальванических панелей, ремонт фасадов (на которые в настоящее время действует бонус 90%), замена окон. Единственное условие: в работы должно быть включено строительство хотя бы одного из этих трех вмешательств: теплового покрытия здания, конденсационного котла или котла с тепловым насосом. 

Согласно показаниям, эко-бонус 110% будет действовать расходы, понесенные с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2021 года. Вычет может быть возмещен 5 равными ежегодными платежами. Однако есть еще два варианта: перевод кредита или скидка на счет-фактуру. И именно в этом, а также в увеличении ставки и включении «малых работ» заключается главная новизна указа.

ЭКОБОНУС 110%: КРЕДИТНЫЙ ПЕРЕВОД

Действующее законодательство об экобонусе предусматривает, что за мероприятия по повышению энергоэффективности (как в общих частях кондоминиумов, так и в отдельном здании) причитающиеся вычеты могут быть переданы поставщикам или другим частным лицам. К некомпетентные налогоплательщики, то есть тем, кто в отчетном году имеет право на налоговые вычеты выше, чем налоги, подлежащие уплате, предоставляется возможность передачи кредита также банкам или финансовым посредникам. 

Вместо этого с новым указом все налогоплательщики (и, следовательно, не только некомпетентные) смогут перечислить кредит, соответствующий эко-бонусу, банкам или компаниям, выполняющим работы.

110% ЭКОБОНУС: СКИДКА НА СЧЕТ

Помимо возможности перечисления кредита, вытекающего из экобонуса, в майском указе также должны быть предусмотрены важные новшества по скидке на счет-фактуру. 

Закон о бюджете на 2020 год ограничил возможность налогоплательщикам воспользоваться одним скидка по счету только «капитальный ремонт первого уровня», выполненный в общих частях кондоминиумов на общую сумму, равную или превышающую 200 тысяч евро. 

Вместо этого с новым указом все налогоплательщики смогут воспользоваться немедленной скидкой на счет-фактуру в размере 100% от стоимости работ компанией. Проще говоря: вам не придется вынимать евро. Компания, ответственная за ремонтные работы, в свою очередь, сможет передавать кредит банкам и третьим лицам неограниченное количество раз (сегодня их всего два), чтобы немедленно восстановить ликвидность, необходимую для покрытия расходов. Таким образом, механизм прост: компания, применяя 100-процентную скидку, авансирует стоимость работ, но получает налоговый кредит в размере 110%, который также может «передавать» банкам или другим организациям. 

СИСМАБОНУС: ЧТО МЕНЯЕТСЯ

Аналогичные нововведения предусмотрены и для сисмабонуса, то есть налоговой льготы, действующей в сейсмозоне 2-3-4, на работы, направленные на повышение класса сейсмостойкости здания. В настоящее время вычет (с разбивкой на 5 лет) составляет 70%, если класс сейсмостойкости улучшается на один балл, и 75%, если зарабатываются два класса. В случае, если вмешательства касаются общих частей кондоминиумов, увеличение составляет соответственно 80% (если получен один класс) и 85% (если улучшение два). 

С майским указом для любого вмешательства, которое повысит класс сейсмостойкости зданий, может быть использован налоговый вычет в размере 110%. Мало того: каждый кондоминиум сможет передавать вычет в виде налогового кредита компаниям, выполняющим работы, частным лицам, а также банкам, финансовым посредникам и государственным администрациям. Правила, описанные выше для немедленной скидки по счету-фактуре, также применяются к сисмабонусу.

110% ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ БОНУС

Наконец, ставка вычета, действующая для бонуса за фасад и относящаяся к работам, которые также включают улучшение энергетического класса или сейсмических характеристик зданий, также увеличится с 90% до 110%. Напоминаем, что вычет распространяется на недвижимость в районах интенсивной урбанизации, выходящих окнами на общественные места.

Читайте также: Irap 2020, Gualtieri: без остатка и предоплаты за июнь