Цены на жилье в Китае падали неделю подряд в ноябре. Очевидно, что последствия снижения процентной ставки в Пекине пока не отразились на местном рынке недвижимости. Средняя цена нового дома в 10.589 крупных городах Китая составила 1.736 0,38 юаней (что эквивалентно 0,40 долларам США) за квадратный метр в прошлом месяце, что на XNUMX% меньше, чем в октябре, согласно данным, предоставленным независимым институтом China Index Academy. Снижение на самом деле представляет собой небольшое улучшение по сравнению с месячным падением на XNUMX% в октябре.
«Мы ожидаем, что снижение процентной ставки вступит в силу с начала 2015 года», — сказал Бай Яньцзюнь, директор по исследованиям China Index Academy. «Мы полагаем, что рынок останется под давлением до конца 2014 года, поскольку текущий уровень запасов недвижимости в крупных и отдаленных городах остается очень высоким».
Около недели назад Китай снизил ставки как по кредитам, так и по депозитам, и аналитики ожидают, что рынок недвижимости станет одним из крупнейших бенефициаров этого шага. «Сокращение посылает сильный сигнал о том, что рынок недвижимости очень скоро достигнет дна», — сказал Лу Тинг, экономист по Китаю в Merrill Lynch Hong Kong, в заметке.
В годовом исчислении цены на новые дома в Китае в ноябре упали на 1,57% по сравнению с тем же месяцем 2013 года, что больше, чем годовой убыток на 0,52% в октябре. Однако в десяти крупнейших городах Китая, рынки которых, как правило, более активны, чем в среднем по стране, цены выросли на 0,07% в период с октября по ноябрь, что стало первым приростом после шестимесячного снижения. Город Шанхай добился наилучших результатов с ценами, равными 32,140 1,8 юаней за квадратный метр (+ XNUMX% по сравнению с предыдущим месяцем), став вторым самым дорогим городом после Пекина.
Вложения: Япония сегодня
