Арендованный дом, или льготы для молодых пар при покупке дома через финансовый лизинг. Предложение рассматривается сенатской комиссией по юстиции и финансам, с двойной целью: решить проблему покупки жилья молодыми людьми, которая в настоящее время особенно затруднена по разным причинам, и в то же время способствовать оживлению строительного рынка:
Но давайте посмотрим, в деталях, что это такое.
– Получатели. Это молодые люди в возрасте до 35 лет с общим доходом не более 55 XNUMX евро в год.
– Вмешательство. С условием договора финансового лизинга лизингодатель (или лизинговая компания) обязуется приобрести или построить имущество по выбору и в соответствии с указаниями пользователя (или молодого человека с предпосылками возраста и дохода указано), который получает его в пользование в течение определенного времени за периодическую плату, учитывающую стоимость покупки или затраты на строительство, понесенные лицом, предоставляющим право. По истечении срока действия договора пользователь может приобрести право собственности на актив, заплатив оговоренную в договоре цену, или потребовать от арендодателя продлить договор финансовой аренды с определением нового периодического платежа, продолжительности и покупной цены актива по против исполнения окончательного опциона.
– Скидки. Они предусмотрены как для молодежи, так и для лизинговых компаний и застройщиков. Для молодых людей вычет в размере 19 процентов от расходов, понесенных на сборы и связанные с ними дополнительные расходы, вытекающие из договоров финансовой аренды единиц недвижимости, на сумму, не превышающую 15.000 19 евро в год. Кроме того, для облегчения реализации окончательного опциона на покупку имущества предусмотрен вычет в размере 20.000 процентов, относящийся к стоимости приобретения актива, в отношении исполнения окончательного опциона на сумму, не превышающую XNUMX XNUMX евро. Для лизинговых компаний и застройщиков установлено, что при реализации зданий, в том числе строящихся, по договорам финансовой аренды, заключенным с арендодателем, уплачиваются регистрационный, ипотечный и кадастровый налоги в фиксированном размере. Такое же упрощение признается в отношении продаж, осуществленных в отношении имущества, полученного по договорам финансового лизинга, в связи с невыполнением их пользователем.
