Пятое издание международного исследования ING «Дома и ипотека», проведенного на выборке из примерно 15.000 15 человек из XNUMX стран Европы, США и Австралии, проанализировало восприятие людьми домов по трем параметрам: цены, способность удовлетворение жилищных потребностей и удовлетворение своим положением.
В Италии 37 % опрошенных считают, что цены на жилье вырастут в следующие 12 месяцев по сравнению со средним показателем по Европе, составляющим 56 %, что является самым низким показателем среди стран, охваченных опросом, даже если тенденция указывает на рост на 4 % по сравнению с до 2015 года. Несмотря на слегка положительную динамику, итальянцы остаются наименее уверенными в росте цен на жилье в Европе, за ними следуют Польша, Франция, Испания, Чехия и Румыния.
Тем не менее, почти половина респондентов в Италии по-прежнему считают, что цены на жилье не могут упасть, по сравнению со средним показателем по Европе (42%). Страной с наиболее значительным изменением по сравнению с 2015 г. является Великобритания, где процент
те, кто ожидает роста цен, увеличились с 70% в 2015 году до 57% в 2016 году (-13%), на эту цифру, вероятно, повлиял эффект Brexit.
В ходе опроса были отмечены и другие важные аспекты: у респондентов спросили, насколько ситуация на рынке недвижимости влияет на их образ жизни. Выяснилось, что в Италии 29% опрошенных заявляют, что они не могут позволить себе уехать и жить в одиночестве, что соответствует европейскому показателю. С другой стороны, 20% говорят, что они откладывают решение иметь детей также из-за жилищных условий, тогда как в среднем по Европе 16%, а 15% вынуждены откладывать выход на пенсию, тогда как в среднем 12%.
Интервьюируемые также выразили свое мнение о факторах, которые окажут наибольшее влияние на цену домов: на первом месте мы находим налоговые органы, на которые ссылаются 22% опрошенных итальянцев, что вдвое больше, чем в среднем по Европе (11%). и равен только этому
Из Испании.
По сравнению с 2015 годом, когда в этом направлении было зафиксировано улучшение, итальянцам, похоже, труднее
работа с ипотекой или арендной платой: 27% тех, у кого есть ипотека, заявляют, что им трудно справиться с расходами на рассрочку, а 38% арендаторов заявляют, что им трудно выплачивать ежемесячную арендную плату. Однако в обоих случаях итальянцы показывают, что у них больше проблем, чем в остальной Европе, где только 26% заемщиков и 24% арендаторов сообщают о трудностях с выполнением своих ежемесячных обязательств.
В целом, итальянцы оказались одними из наименее удовлетворенных своей жилищной ситуацией: только 68% домовладельцев (в среднем 77%) заявляют, что довольны своей жилищной ситуацией, и этот процент снижается до 52% (в среднем 57%). %) для тех, кто живет в ренте.
«Международный опрос ING Bank Case e Mutui по-прежнему свидетельствует о сильной дифференциации ожиданий в отношении динамики цен на жилье в европейских странах, что, возможно, отражает разную скорость роста экономик, — прокомментировал Паоло Пиццоли, старший экономист ING Bank Italia, — Низкий процент итальянцев, ожидающих роста цен на жилье в течение следующих двенадцати месяцев, хорошо отражает текущее состояние рынка недвижимости, для которого по-прежнему характерно падение цен, хотя и снижающимися темпами. Удивительно, но, несмотря на падение средних цен на жилье в Италии за четыре года, 47% опрошенных итальянцев по-прежнему согласны с утверждением, что «цены на жилье никогда не снижаются». Искажение, которое может побудить людей недооценивать риск, связанный с покупкой недвижимости».
