Налоги на недвижимость меняются. По крайней мере, таковы намерения двух поправок к маневру 2019 года, которые обсуждаются в Палате, целью которых является объединение Иму и Таси в единый налог и, таким образом, упрощение около 200.000 2018 ставок. Если это хорошая новость, то плохая новость заключается в том, что это может увеличить новую единую ставку. Но давайте по порядку и посмотрим, что готовится в парламенте, подчеркнув, что все это будет касаться следующего года и что на XNUMX год пока все остается без изменений, в том числе и Иму и Таси крайний срок 17 декабря.
НОВЫЙ ИДУ, ЕДИНЫЙ НАЛОГ НА ДОМ
После града поправок к маневру было решено вмешаться в некоторые "сигнальные" изменения. Среди них - "новое ИДУ", которое объединяет нынешние Иму и Таси в единый налог. Таким образом, более 200.000 8 налоговых ставок, которые преобладают в Италии и обязывают владельцев, кафе и налоговых экспертов в слаломе между показаниями XNUMX XNUMX и более итальянских муниципалитетов, будут исчерпаны.
Новые правила содержатся в 13 статьях нового «сводного текста Иму», изложенных черным по белому в виде поправка, подписанная Альберто Гусмероли, Лиги, вице-президент финансового комитета Палаты. Текст является одним из 700 «сообщенных», которые будут поставлены на голосование, и в последние недели он был в центре технической конфронтации с Anci. И именно эта поправка имеет наибольшие шансы быть одобренной. Именно огромный диапазон местных тарифов сделал неприменимым до сих пор применение предварительно составленного бюллетеня (хотя и предусмотрено правилами с 2014 года), которое вместо этого стало бы возможным при применении единого Imu. Новый регламент также устранит парадокс двойного налога, уплачиваемого с одного и того же имущества по существу за одни и те же услуги (электричество, ремонт дорог, местная охрана и т. д.).
Согласно намерениям Лиги, новый Imu будет применяться к «владельцам недвижимости, то есть владельцу или обладателю реального права пользования, использования, проживания, долгосрочной аренды, поверхности на том же самом». Без ущерба для исключения первого дома (за исключением категорий роскоши A1, A8 и A9) налог также применяется к арендодателю (как это частично происходит сегодня для Tasi).
НОВОЕ ИДУ, РИСК ПОВЫШЕНИЯ
При подготовке статей, однако, таится риск, и это риск увеличения единой ставки. На самом деле, согласно поправке Лиги, базовая ставка установлена на уровне 7,6 за тысячу, но может быть увеличена до максимум 11,4 промилле. Тем не менее, новый потолок может быть достигнут только в тех муниципалитетах, в которых в 2014 году была применена надбавка к Tasi, которая затем сохранялась в последующие годы для балансировки бюджетов. Это будет примерно 1 из 7 муниципалитетов и, следовательно, может фактически привести к общему увеличению. Однако этот аспект правила, по-видимому, является скорее техническим упущением, чем подлинной политической волей, и может стать предметом пристального внимания.
Pd также представил поправка к новому ИДУ (статья 60-бис), которая устанавливает максимальный потолок в размере 7,6 на тысячу с возможностью для муниципалитетов довести ставку до 10,6 на тысячу или снизить ее до нуля. Также в этом случае увеличение предоставляется тем муниципалитетам, которые уже воспользовались им в 2014 году.
И Лига, и Демократическая партия предусматривают удвоение, с 20 до 40 процентов, вычета ИДУ из IRES.
