Ипотека возобновляется в Италии в контексте, создающем благоприятные условия для возврата кредита. В первые месяцы 2015 года кредиты на покупку жилья демонстрируют дальнейшее замедление снижения объемов непогашенной задолженности, равное -0,3% г/г в апреле, постоянное восстановление валовых освоений и небольшой положительный месячный чистый поток.
Это то, что следует из «Монитора ипотечного рынка», опубликованного Intesa Sanpaolo. Расследование, проведенное в банках Опрос банковского кредитования, а также подчеркивая увеличение суброгаций и замен, фиксирует возврат интереса к i ипотека с фиксированной процентной ставкой, несмотря на то, что переменная ставка по-прежнему является первым выбором итальянцев.
Как отмечает Intesa Sanpaolo, «эта реструктуризация связана со значительным падением ставок по ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой, которые достигли исторического минимума».
В первом квартале 2015 года низкие процентные ставки и возможность пересмотра или реструктуризации существующих ипотечных кредитов привели к увеличению заявок на получение кредита. Улучшению также способствовало возобновление уверенности в будущих тенденциях экономики и рынка акций. жилая недвижимость.
Intesa Sanpaolo также отмечает, что улучшение общего климата на рынке ипотеки сопровождается первыми признаками восстановления продаж и покупок жилой недвижимости, которые, начиная с 2015 года, начали медленное восстановление с минимумов, достигнутых после длительного падения. что началось в 2007 году.
Тем не менее, туринский банк предлагает нам с осторожностью анализировать введенные данные, не недооценивая влияние введения в начале 2014 года более благоприятного регистрационного налогового режима, чем предыдущий, который привел бы к передаче контрактов. с конца 2013 по начало 2014 г.
Фактически скорректированные данные показывают рост на 2014% в 1,7 г. по сравнению с 2013 г., сдерживаемый более скромными 0,8% г/г в первом квартале 2015 г. основные дома и -5% новых домов.
