Рынок жилья выдерживает влияние инфляции, роста ставок и экономической неопределенности, связанной с войной в Украине. Так сказать директор группы Габетти Марко Сперетта в пресс-релизе, в котором подводятся итоги продаж жилой недвижимости в Италии в первой половине 2022 года.
Дом: продажи растут, несмотря на инфляцию и войну
«Торги не обманули ожиданий операторов, и на данный момент они выдержали удар, в том числе благодаря некоторым драйверам, подтолкнувшим сектор». В частности, значительный рост был зафиксирован в первых 8 крупных итальянских городах, начиная с данных, опубликованных Налоговой службой 15 сентября о продаже и покупке жилья во втором квартале 2022 года. Милан находится на вершине турнирной таблицы, за ней следуют Палермо, Болонья и Рим.
«Текущая экономическая ситуация, — говорится в докладе Решения для недвижимости Габетти – все больше характеризуется ростом инфляции, достигшей 8%, повышением процентных ставок ЕЦБ, ростом цен на энергоносители и общим сжатием мировой экономики, но это не повлияло на намерения тех которые хотят купить или продать дом».
Источник: пресс-релиз Gabetti Property Solutions
В целом, подчеркивает Габетти, в первом полугодии наблюдался рост сделок как в столицах и крупных городах (+10,4%), так и в нестоличных городах (+7,7%), «где интересы как институциональных, так и частные инвесторы.
Рейтинг продаж в восьми лучших итальянских городах
В отчете Габетти представлены тенденции в восьми основных итальянских городах путем сравнения всего первого семестра и одного второго квартала 2022 года. Вот результаты по городам.
- В Милане за весь первый семестр продажи выросли на 17,5%, но только во втором квартале в городе рост составил всего +3,8%.
- Палермо зафиксировал +11,9% в первой половине и +8,8% во втором квартале.
- Болонья зарекомендовала себя как «динамичный город с очень активным спросом на продажи» с одинаковым ростом как в первом семестре (+11,5%), так и во втором квартале (+11,8%).
- Генуя динамична, хотя и с более низкими показателями: +5,2% в первом полугодии и +6,5% во втором квартале.
- «Отличная производительность» для Рима: +9% в первом полугодии и ускорение +11,1% во втором квартале.
- В Неаполе рост +6,1% в первой половине и +3,4% во второй четверти.
- В Турине рост составил +6,6% в первом полугодии и +4,9% во втором квартале.
- Во Флоренции рост составил +5,8% в первом полугодии и +2,4% во втором квартале.
