Хорошая новость для итальянских семей. В то время как в прошлом году кредитование на покупку жилья замедлилось, в этом году тенденция, похоже, изменилась. В первом квартале 2011 года поступило кредитов на сумму 13.502,32 1,28 млн евро, что свидетельствует о росте на 170,67% и общей стоимости XNUMX млн евро. Это то, что следует из последней публикации статистических данных Банка Италии.
Таким образом, после ошибки четвертого квартала 2010 года, когда было зафиксировано падение чуть более чем на 2%, кредиты домохозяйствам снова начинают расти. Стоимость непогашенных ипотечных кредитов в Италии продолжает расти. После спада во втором квартале 2008 г. рост был прогрессивным, пока не достиг рекордного объема в 309.711 2011 млн евро в конце первого квартала 1,27 г., таким образом, зафиксировав рост на +2010% по сравнению с четвертым кварталом XNUMX г.
Эта тенденция доступа к кредитам сопровождается небольшим падением стоимости недвижимости. На основании анализа цен, проведенного Tecnocasa, в первой половине этого года все крупные города сообщили о снижении цен. По сравнению с тем же периодом 2010 года больше всех упали Бари (-5,6%) и Неаполь (-2,2%). Милан и Рим, с другой стороны, закрыли первую половину 2011 года со стабильными значениями (-0,4% и -0,2%).
Анализ продаж, проведенный Tecnocasa, показывает преобладание покупок основных жилых помещений (77,4%), за которыми следуют покупки для инвестиций (18%) и, наконец, дома для отдыха (4,6%). На рынке аренды зафиксировано незначительное снижение арендной платы в крупных городах (-0,1% по двухкомнатным и -0,3% по трехкомнатным). Спрос на аренду жилья характеризуется преобладанием запросов (48%) среди молодежи (от 18 до 34 лет). Те, кто не может покупать, потому что у них нет доступа к кредиту, рабочие, которые переезжают, и студенты за пределами школы предпочитают арендовать. Фактически, те, кто ищет дом для работы или учебы, в основном относятся к возрастной группе от 18 до 44 лет. В целом, прогнозы рынка недвижимости на 2011 год по-прежнему ориентированы на дальнейшее снижение значений между -3% и -1%.
