Арендодатели, которые сдают жилую недвижимость в аренду, имеют больше причин, чем большинство, чтобы отметить 16 июня в своих календарях. Фактически, в этот день истечет срок уплаты не только подоходного налога с населения и авансов Иму и Таси, но также остатка и любого первого взноса по сухому купону, т.е. уплата Ирпефа (включая дополнительные налоги) и регистрационных и гербовых сборов по аренде.
1. ТАРИФЫ
Жилищный декрет, преобразованный в закон в мае 2014 г., снизил ставку сухого купона на арендную плату при согласованной арендной плате с 15 до 10% в четырехлетний период 2014-2017 гг. напряженности и в тех, которые объявили чрезвычайное положение в течение пяти лет, предшествующих вступлению меры в силу). С другой стороны, по договорам бесплатной аренды ставка осталась на уровне 21%.
2. МЕРА ДЕПОЗИТА
Аванс равен 95% налога, причитающегося за предыдущий год, а не 100%, как в случае налога на доходы физических лиц.
3. В КАКИХ СЛУЧАЯХ ЗАДАТ НЕ ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ
Залог не взимается в двух случаях:
1) в первый год реализации сухого купонного права в связи с отсутствием исходной налоговой базы или замещающего налога, подлежащего уплате за предыдущий период;
2) если купон за предыдущий год не превышает 51,65 евро.
3. ОДИН ИЛИ ДВОЙНОЙ ПЛАТЕЖ ДЛЯ ОПЛАТЫ ДЕПОЗИТА
Схема оплаты аналогична Irpef:
– если сумма к оплате не превышает 257,52 евро, требуется однократный платеж до 30 ноября;
– если, с другой стороны, сумма превышает 257,52 евро, предусмотрены два платежа: первый выплачивается до 16 июня и равен 40% первоначального взноса (поэтому 40% от 95% общей суммы должны быть рассчитаны), а второй должен быть оплачен до 30 ноября, чтобы покрыть оставшиеся 60% (всегда 95% от общей суммы).
4. БАЛАНС
Остаток оплачивается до 16 июня года, следующего за годом, к которому он относится, или до 16 июля с надбавкой 0,40%.
5. НАЛОГОВЫЕ КОДЕКСЫ ДЛЯ МОДЕЛИ F24
Для оплаты сухого талона моделью F24 необходимо указать один из следующих налоговых кодов:
— первый взнос первоначальный взнос: 1840
– второй взнос первоначальный взнос или разовое решение: 1841
– баланс: 1842
Читайте на FIRSTonline "Imu 2015 и Tasi 2015: гид в 7 пунктах"
