Еще до того, как начнется Brexit и будут определены условия выхода из Европейского союза, уже видны многие экономические последствия. С начала 2016 года фунт потерял 16% своей стоимости по отношению к евро и 12% по отношению к доллару. инфляция вернулась к уровню значительно выше 2% и начинает подрывать покупательную способность семей., в то время как лондонский рынок недвижимости демонстрирует тревожное снижение стоимости и количества сделок. Многие компании и учреждения, особенно в финансовой сфере, готовятся перенести свою деятельность и персонал на континент.
Несмотря на это, с начала года рынки, похоже, не уделяли слишком много внимания рискам связанные с Brexit. Возможно, из-за того, что эта тема была известна более двух лет назад, фунт и фондовый рынок Великобритании показали себя несколько хуже, чем в остальной Европе. Даже оценки экономистов не отражают особо негативных сценариев для Соединенного Королевства, предполагающих достижение благоприятного соглашения.
Дебаты, по сути, были сосредоточены на достижении соглашения с Европейским Союзом. «Сделка или не сделка» — таково было гамлетическое сомнение, эхом отозвавшееся в англо-саксонской прессе. Отсутствие соглашения будет означать приостановка торговли с ЕС с серьезными последствиями не только с экономической точки зрения, но и с практической точки зрения и поставки некоторых товаров.
Следует иметь в виду, что около половины торговли Великобритании с остальным миром приходится на Евросоюз.
Желая упростить, Великобритания экспортирует услуги (особенно финансовые услуги) и импортирует товары. Несмотря на предложения Трампа о помощи, на США приходится лишь пятая часть торговли с Европой, а Китай весит еще меньше. Таким образом, нет никакого способа компенсировать последствия выхода из Европейского Союза.
Несколько дней назад британские СМИ сообщили о неких заявлениях управляющего Банка Англии Марка Карни, который забил тревогу по поводу невозможности достижения соглашения с ЕС, что может привести к резкое падение стоимости недвижимости равный 35%, повышение ставок и финансовый кризис, сравнимый для Соединенного Королевства с кризисом 2008 года.
Но какая сделка реалистична? Возможен ли «мягкий Brexit»? На сегодняшний день, даже если соглашение будет найдено, оно не будет включать услуги, которые необходимы для процветания города. Фактически ЕС поставил свободное передвижение людей в качестве условия открытия рынка услуг, что было отвергнуто Великобританией. По оценкам, около трети объема бизнеса города, который составляет более 12% ВВП Лондона и почти 3% страны, приходится на ЕС. Трудно делать точные оценки в отсутствие подробностей соглашения, но создается впечатление, что Лондону и его рынку жилья не удастся избежать значительного удара.
Даже сроки остаются неопределенными: воля ЕС и британского правительства заключалась бы в том, чтобы достичь политического соглашения к ноябрю, но обсуждение деталей может занять еще несколько месяцев. Основываясь на экономических данных, которые смотрят в прошлое, фунт выглядит недооцененным и может частично восстановиться если будет объявлено о благоприятном урегулировании. Однако в долгосрочной перспективе последствия Brexit скажутся на всех британских активах, за исключением (возможно) фондового рынка, на котором широко представлены транснациональные корпорации с диверсифицированными доходами во многих валютах. Таким образом, среднесрочный сценарий для Лондона и его рынка недвижимости очень неопределенный.
