Иена и цены на US Treasuries одновременно отскочили от нового минимума британского фунта, о котором не вспоминали 30 лет. Но больше всего международных аналитиков беспокоит лопнувший пузырь на рынке недвижимости из-за неизбежных последствий для вовлеченных в него фондовых компаний. Если показатели розничных продаж и неопределенности в сфере занятости всего за две недели уже продемонстрировали явное и аномальное ухудшение, опубликованное Financial Times, именно приостановка фондов недвижимости Aviva, Standard Life Investments и M&G Investments спровоцировала рост. паника.
Только в период кризиса Lehman пришлось прибегнуть к такой радикальной мере, связанной с усилением запросов на изъятие инвестиций в условиях явного кризиса на рынке недвижимости. Еще на прошлой неделе говорили о падении цен на 10%, связанном с ослаблением британской валюты, но сейчас ситуация осложняется тем, что покупатели занимают оборонительную позицию и уверены, что дно еще не достигнуто. К этому добавляется загадочный политический вакуум от отставки Кэмерона до оппортунистической позиции экс-мэра Лондона и до добровольного «досрочного выхода на пенсию» за счет ЕС сторонника Brexit Фараджа!!
Сейчас 7% всех инвестиций в коммерческую недвижимость Великобритании связаны с этими фондами на общую сумму 35 млрд фунтов стерлингов, а уже в мае они имели отток в размере 360 млн фунтов стерлингов. Будучи фондами, основанными на реальных активах, которые не могут быть проданы, как если бы они были акциями, приостановка была необходима, чтобы позволить менеджерам продавать эту собственность, и риск распродажи для погашения погашения очевиден. Это приведет к нисходящей спирали, которая также затронет жилую недвижимость, что ухудшит ситуацию.
экономические рамки бывшего Соединенного Королевства, как подчеркивается в периодическом отчете Центрального банка всего несколько дней назад.
Затем эффект домино для залога, связанного с ипотекой, а также для инвесторов с использованием заемных средств, которые всегда присутствуют на рынке. Англо-саксонский сектор недвижимости, было бы неизбежным и обременительным на системном уровне для банков и связанных с ними финансовых учреждений. Стресс-тесты центрального банка смоделировали 30-процентное снижение цен на недвижимость в качестве наихудшего сценария, и он заявил, что готов включить больший ценовой шок в предстоящий стресс-тест для банков.
В этом «консультационном» вакууме после референдума губернатор Карни очень четко заявил о предстоящем снижении ставок и мерах по сдерживанию, чтобы избежать явного риска рецессии. При ограниченных международных резервах и более низких, чем у Италии и Франции по отношению к ВВП, даже объявления о мерах поддержки экономики попадают в политический вакуум, который, скорее всего, не будет заполнен до октября. Отсутствие премьер-министра перед лицом структурных проблем, требующих срочного решения, подпитывает небезразличное социальное и межпоколенческое столкновение с неизбежными последствиями для ЕС. На самом деле, парадокс договоров Сообщества не навязывает и не обязывает к определенным срокам разрешения, и из-за этой неопределенности британцы перестали быть главными действующими лицами сложного и взаимоприемлемого соглашения, подписанного в феврале Кэмероном, с усилением " Особый статус», балласту для ЕС.
