Агенту по недвижимости требуется в среднем девять с половиной месяцев, чтобы продать дом, а покупателю удается получить среднюю скидку в 16% по сравнению с первоначальной запрашиваемой ценой. Чтобы сфотографировать состояние итальянского рынка недвижимости, Банк Италии составил отчет, в котором были опрошены профессионалы в этом секторе.
Фотография, сделанная Банком Италии, рынка с оттенком определенного пессимизма в отношении будущих сценариев. Пессимизм коренится в данных за третий квартал 2014 г., в которых баланс между долями операторов, сообщивших о повышении цен, и долей операторов, сообщивших о снижении цен реализации, в целом остается стабильным (до -65,3%, с -66,4% к июльское обследование).
Оценки состояния спроса ухудшаются: баланс между агентами, сообщившими о росте, и теми, кто указал на снижение числа потенциальных покупателей, немного расширился до -22,7 процентных пункта с -20,5 в предыдущем опросе.
Доля покупок, финансируемых за счет ипотечного кредита, также снизилась (до 59,9% с 62,9% в предыдущем опросе), прервав начавшийся примерно год постепенный рост.
Уровень пессимизма операторов в отношении краткосрочных тенденций своего эталонного рынка остается высоким, но снижается: отрицательный баланс между признаками улучшения и ухудшения в текущем квартале составил -20,4 п.п., с -26,9 по предыдущему опросу. .
Сальдо ожиданий по новым заданиям на продажу снова увеличилось (до 16), как и доля операторов, ожидающих снижения цен (до 61,2% с 55,8).
Наконец, что касается перспектив внутреннего рынка, то отрицательный баланс оценок краткосрочных перспектив внутреннего рынка оставался существенно стабильным (-33,7).
