Поделиться

Банки, отчет ABI: скачок в ипотеке, ставки на минимуме

Согласно данным, опубликованным банковской ассоциацией и обновленным по состоянию на 30 сентября, кредиты клиентам превышают финансирование на 44 миллиарда долларов. Кредиты домашним хозяйствам и предприятиям растут более чем на 1% седьмой месяц подряд. низкий.

На конец сентября 2017 года сумма кредиты клиентам, выданные банками, работающими в Италии, 1.763,2 44,3 млрд евро, что почти на 1.718,9 млрд больше, чем общая сумма вкладов клиентов, 30 2017 млрд евро. Из данных на 1,4 сентября 1 г. видно, что кредиты населению и предприятиям растут в годовом исчислении на +XNUMX%, продолжая общую положительную динамику общей суммы непогашенных кредитов (седьмой месяц подряд годовой темп роста составляет более XNUMX%).

Это свидетельство вытекает из оценок, основанных на данных, опубликованных Банком Италии в отношении кредиты для домашних хозяйств и предприятий (рассчитывается с учетом кредитов, не учтенных в балансах банков как секьюритизированных, и за вычетом изменений запасов, не связанных со сделками, например, изменений, вызванных колебаниями обменного курса, корректировками стоимости или реклассификациями).

На основании последних официальных данных, относящихся к августу 2017 года, подтверждается восстановление ипотечного рынка. Общая сумма непогашенных ипотечных кредитов домохозяйств зафиксировали положительное изменение на +2,6% по сравнению с августом 2016 года (когда уже были признаки улучшения). В сентябре 2017 года процентные ставки по кредитам клиентам были на очень низком уровне: средняя ставка по общей сумме кредитов составила 2,76%, что является новым историческим минимумом (2,78% в предыдущем месяце и 6,18% до кризиса, в конец 2007 года).

С новым историческим минимумом 1,97% также средняя ставка по сделкам покупки нового жилья (2,11% в августе 2017 г., 5,72% на конец 2007 г.). Из общего числа новых ипотечных выплат около двух третей приходится на ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой. Средняя ставка по новым бизнес-кредитам составляет 1,68%, в предыдущем месяце она составляла 1,60% (5,48% на конец 2007 года).

Le чистые страдания (т.е. за вычетом списаний и резервов, уже созданных банками за счет собственных средств) в августе 2017 г. они резко упали до 65,3 млрд евро (самое низкое значение с марта 2013 г.); снижение по сравнению как с 66 млрд евро в предыдущем месяце, так и с показателем декабря 2016 года (86,8 млрд евро). В частности, снижение составляет почти 24 млрд евро по сравнению с максимальным уровнем чистых неработающих кредитов, достигнутым в ноябре 2015 года (88,8 млрд евро).

Il отношение чистых неработающих кредитов к общему количеству кредитов в августе 3,83 г. он снизился до 2017% (на конец 4,89 г. был 2016%). На конец сентября 2017 года депозиты (на текущих счетах, депозитных сертификатах, договорах репо) увеличились более чем на 70,1 млрд евро по сравнению с годом ранее (изменение +5,2% в годовом исчислении), в то время как снижение средних и длинных -срочных вкладов, т.е. через облигации, подтверждено почти на 43,9 млрд евро в абсолютном выражении за последние 12 месяцев (равно -12,7%).

Динамика общая коллекция (депозиты клиентов-резидентов + облигации) зафиксировали годовой рост на +2017% в сентябре 1,6 года, в предыдущем месяце он был +0,6%. С конца 2007 года, до начала кризиса, на сегодняшний день депозиты клиентов выросли с 1.549 1.718,9 до почти 170 XNUMX миллиардов евро, увеличившись в абсолютном выражении почти на XNUMX миллиардов. 

В сентябре 2017 г. средняя процентная ставка по совокупным банковским депозитам клиентов (сумма депозитов, облигаций и договоров обратного выкупа в евро для домашних хозяйств и нефинансовых компаний) составляет 0,94% в Италии (0,95% в предыдущем месяце) в результате:
– ставка, взимаемая по вкладам (текущие счета, сберегательные вклады и депозитные сертификаты), равная 0,39% (0,39% также в августе 2017 г.);
– ставка по ПХТ – 0,96% (1% в августе);
– от доходности облигаций, равной 2,70% (2,67% в августе).

Il маржа (спред) между средней ставкой по кредитам и средней ставкой по фондированию домашних хозяйств и нефинансовых компаний остается на особенно низком уровне в Италии: в сентябре 2017 г. он равнялся 182 базисным пунктам (183 базисных пункта в предыдущем месяце), что является заметным снижением по сравнению с более чем 300 базисными пунктами до финансового кризиса (329 базисных пунктов в конце 2007 г.) . В среднем в 2016 г. эта разница равнялась 1,98 п.п. (2,11 п.п. в 2015 г.).

Обзор