Хотя и намного медленнее, чем раньше Мировые цены на жилье продолжают расти. По данным Международного валютного фонда, фактически в начале 2016 г. они вернули в среднем на уровне 2007 года. Имеющиеся данные по основным странам показывают рост цен практически везде, причем негативные изменения только в 12 странах, включая Италию и Китай. Значительный рост зарегистрирован в Швеции, Соединенном Королевстве, Соединенных Штатах и Испании. Цены также выросли в Германии и Японии, где котировки фиксировали отрицательные колебания в течение всего периода роста сектора, между 1997 и 2007 годами. Ни в одной из этих стран не сложились критические ситуации показателей переоценки/недооценки рынка.
Падение цен на жилую недвижимость в Италии не собирается останавливаться. Во втором квартале этого года цены упали на 1,4% г/г: это 18-й подряд тренд снижения. Снижение было особенно заметно для цен на новое жилье, которые зафиксировали худший показатель со второго квартала 2014 года. Противоположные новости продолжают поступать со стороны продаж, которые выросли на 22,9% г/г в период с апреля по июнь (после +20,6% г/г). % г/г в первом квартале).
Недавние события в Италии накладывают размышления о качестве и возрасте жилого фонда. Оценка в этом смысле возможна только исходя из данных, собранных ИСТАТ во время последней переписи жилого фонда, которая датируется 2011 годом. ). Более половины были построены до 12,2-х годов, около 31,2% - в период с 31 по 1971 год, 1990% - в период с 7,4 по 1991 год, а остальные - в последующие годы. Таким образом, средний возраст жилого фонда высок, и более 2000% зданий были построены до вступления в силу антисейсмического законодательства (70 г.).
Больше внимания восстановление и омоложение строительного наследия страны будет иметь двойное преимущество, гарантируя большую безопасность и способствуя восстановлению строительного сектора, одного из секторов, наиболее пострадавших от кризиса, который почти постоянно снижается с 2008 года. В середине 2016 года добавленная стоимость сектора была на 33,1 п.п. ниже, чем в первом квартале 2008 г., при отставании по добавленной стоимости всей экономики менее 8 п.п.
