Инопланетянин, который превращается в обычного человека. Это метаморфоза, которую собирается совершить итальянский кадастр, по крайней мере, в намерениях правительства Монти. Проект доработки критерии оценки имущества для целей налогообложения будет в центре сегодняшнего дневного заседания Совета министров, последнего в 2011 году. Но позже маневр только что заархивирован, новая реформа уже выглядит как полоса препятствий.
Фундаментальная проблема заключается в вес, который это будет иметь на карманах налогоплательщиков. Правительство гарантировало, что интервенция будет «без каких-либо затрат» для итальянцев, уже сильно пострадавших от мер, утвержденных перед Рождеством. На этом фронте, однако, есть много сомнений, прежде всего потому, что, если бы действительно были спасены карманы граждан, можно было бы облегчить казну государства. Риск, на который, кажется, никто не хочет идти.
Единственная уверенность в том, что нынешняя система не имеет ничего правдоподобного. Во-первых, потому что он используется как единица измерения для оценки недвижимости. количество комнат, а не квадратные метры. Это означает, что в глазах налоговых органов стоимость небольшого дома с четырьмя комнатами выше, чем стоимость большого дома, разделенного на три комнаты. Естественно, рынок так не думает.
Но этого недостаточно. Цифры, которые до сих пор принимаются во внимание, были рассчитан на конец 80-х. Было слишком много времени, чтобы думать, что эти цифры все еще реалистичны: не только потому, что цены на жилье выросли несколько раз, но и потому, что я владельцы могли вмешаться в собственностьвозможно, значительно увеличивая его рыночную стоимость. Дом, который был ветхим двадцать лет назад, теперь, возможно, превратился в чудесно отреставрированное жилье.
Словом, изменения нужны, но правительство идет по довольно скользкой дороге. Первый шаг к гуманизации внеземного земельного кадастра должен быть сосредоточен на более четком различии между методами расчета. доход от имущества и стоимость его активов (на который будет наноситься новорожденный Иму). В первом случае не будут учитываться расходы на содержание, а во втором случае ориентировочными будут цены на дома в районе, где находится недвижимость.
Второе крупное нововведение — это уже само собой разумеющийся переход от критерия комнат к критерию квадратных метров. И вот здесь-то и опасаются жала: если сегодня кадастровая стоимость в среднем в 3,7 раза ниже рыночной, сведение двух лезвий ножниц ближе друг к другу означало бы усиление давления на налогоплательщиков. Чтобы предотвратить опасность, правительство позаботилось о том, чтобы будет вмешиваться в ставки, которые будут перемодулированы чтобы не повышать налоги. Вернее, не повышать их в целом, потому что цель реформы как раз и состоит в том, чтобы те, у кого больше, платили больше. В поисках утраченного капитала.
