Это больше, чем сжатие, возможно, правильнее было бы говорить о пороке, который рискует окончательно задушить рынок краткосрочной аренды в Нью-Йорке, темпы AirBnb и Booking. Фактически в Большом Яблоке вступил в силу закон, устанавливающий строгие ограничения на краткосрочную аренду с двойной целью: сохранить доступность аренды жилья и успокоить стремительно растущие цены на рынке недвижимости Нью-Йорка.
Таким образом, Нью-Йорк присоединяется к растущему списку городов, которые вводят ограничения на аренду жилья для туристов. Подобные решения принимались и раньше. Амстердам, Сан-Франциско, Берлин, Париж, Барселона и Мадрид, просто назову несколько примеров. В ИталияПравительство обещало принять законы по этому вопросу, но на данный момент распространяется только проект, который оставляет большие города во власти краткосрочной аренды. Лишь Флоренция и Венеция по инициативе муниципалитетов ввели ограничения.
Прощай, Airbnb: новые правила в Нью-Йорке
Закон 18, вступивший в силу 5 сентября, требует от владельцев или арендаторов домов, предлагаемых в краткосрочную аренду, лично проживать в объектах недвижимости и присутствовать в доме в дни аренды. Мало того: квартиры должны быть зарегистрированы и иметь идентификационный код, в каждом доме могут быть все максимум два гостянезависимо от размера. Двери номеров не могут быть заперты, когда в них нет людей. Лицо, нарушившее правила, подлежит наказанию. штраф до 5 долларов.
Цель закона — положить конец сдаче в аренду туристам в городе, где на различных платформах будет сдаваться в аренду более 36 XNUMX домов, а также ликвидировать незаконную аренду и увеличить количество домов, сдаваемых в аренду в городе. аренда жилья чтобы снизить цены на лицензионные сборы, которые после пандемии достигли новых рекордов: 4.400 долларов в месяц в Манхэттене, 4 долларов в Бруклине, 3.600 долларов в Квинсе. По расчетам, из-за закона с площадок может исчезнуть от 40 до 70% объектов, предоставленных в туристическую аренду.
Airbnb: какие правила в Италии?
Короткий ответ: почти нет. В Италии на платформах сдается в аренду 600 25 домов, из них XNUMX XNUMX Рим и почти 20 тыс. до н.э. Милан, только Венеция и Флоренция они ввели небольшое сжатие. Во-первых, благодаря поправке к постановлению о помощи, муниципалитет имеет право создать постановление, которое ограничивает количество домов, которые можно арендовать на короткие сроки через цифровые платформы. Любая недвижимость. его можно сдавать в аренду туристам только на 120 дней в году. В тосканской столице с 1 июня 2023 года Палаццо Веккьо решил принять положение, которое запрещает использование жилой недвижимости для краткосрочной туристической аренды на всей территории ЮНЕСКО. исторического центра. Мало того, тем, кто в настоящее время арендует дома через AirBnb или аналогичный сервис и решит повторить свой путь, выбрав долгосрочную аренду, не придется платить IMU за свой второй дом в течение трех лет.
