Deși redresarea economică din SUA se desfășoară cu dificultate, există un element foarte important care ar putea restabili încrederea consumatorilor și, în consecință, vigoarea întregii economii: revenirea continuă a pieței imobiliare, considerată sursa primară a crizei globale, după vârful bulei speculative, la mijlocul anului 2006, și reacția în lanț declanșată de ratele ipotecare subprime.
Această redresare a sectorului imobiliar este descrisă într-o notă privind piața imobiliară din SUA a lui Jacco de Winter de la ING Investment Management, care arată cum datele economice sunt în mod clar în creștere, precum vânzările care, în august, au crescut cu 7,8% față de luna precedentă, în timp ce procentul vânzărilor forțate a scăzut, de la 31% anul trecut la actualul 22%, la fel ca și zilele petrecute pe piața proprietăților, în scădere. la 70 de zile de la 92 anul trecut, iar indicele elaborat de NAHB (Asociația Națională a Constructorilor de Case) a atins un vârf de șase ani în septembrie.
Deci, mult va depinde de posibila îmbunătățire a pieței muncii. De asemenea, important în acest sens este și anunțul că Fed va cumpăra 40 de miliarde de dolari în titluri garantate cu ipoteci în fiecare lună, până când perspectivele pentru piața muncii se vor îmbunătăți „substanțial”.
O altă cifră pozitivă este scăderea ratei locuințelor vacante (pentru locuințe de vânzare), la 2,1% în trimestrul II, și cea a neocupării (pentru locuințe de închiriat), la 8,6% încă în trimestrul II, la niveluri apropiate de cele din 2002.
Redresarea pieței imobiliare, care se poate dovedi în mod firesc a fi un stimulent semnificativ pentru întreaga economie a SUA, dând naștere unui cerc virtuos între încredere și creștere, este însă un proces foarte lent, și înainte ca alarma să se declanșeze și piața. în orice caz, va trebui să așteptăm cel puțin până în al patrulea trimestru din 2013.
