Iată-ne: a sosit ziua X pentru taxele de locuință. 16 decembrie este termenul limită pentru achitarea celei de-a doua tranșe a Imu și Tasi 2016. Factura, însă, va fi mai puțin costisitoare decât în trecut. Începând din acest an, pentru prima dată, nici Imu, nici Tasi nu mai sunt datorate pe case principale, decât dacă proprietatea este una de lux. Cu toate acestea, în ciuda acestei simplificări, cadrul general al legislației este încă destul de complex.
Iată o diagramă care rezumă în ce cazuri este obligatoriu să vă adresați portofelului (atenție la note).
¹ S-au confirmat scutiri și pentru accesoriile casei principale, dar numai pentru una de fiecare tip (ladă, pivniță, pod...).
² Există o reducere de 50% la baza impozabilă Imu și Tasi, dar numai în anumite condiții: împrumutul trebuie semnat între rudele de gradul I în linie directă (părinți sau copii) care folosesc proprietatea ca reședință principală; contractul trebuie inregistrat; proprietarul nu trebuie să fie proprietarul altor case decât reședința sa principală (care trebuie să fie în același municipiu cu proprietatea acordată cu împrumut).
³ Se are în vedere o reducere cu 25% a bazei de impozitare atât pentru IMU, cât și pentru Tasi pentru locuințele închiriate la o chirie convenită.
În plus, nici Imu, nici Tasi nu sunt datorate pentru unele proprietăți echivalente cu reședința principală. Iată lista:
– locuinta detinuta sau aflata in uzufruct de catre persoane in varsta sau cu handicap care s-au mutat in spitalizare sau in institutii medicale in urma internarii permanente, cu conditia ca imobilul sa nu fie inchiriat;
– locuința cetățenilor înscriși în Registrul italienilor rezidenți în străinătate (AIRE), deja pensionați în țările respective de reședință, ca proprietate sau uzufruct în Italia, cu condiția să nu fie închiriată sau dată în folosință în împrumut;
– unitățile imobiliare aparținând cooperativelor de construcție în proprietate indiviză, utilizate ca reședință principală a membrilor cesionari, inclusiv unitățile imobiliare aparținând cooperativelor de construcție în proprietate indiviză destinate studenților universitari, tot prin derogare de la cerința de rezidență impusă;
– clădiri destinate locuințelor sociale;
– locuința conjugală atribuită soțului, în urma unei prevederi de separare de drept, anulare, desfacere sau încetare a efectelor civile ale căsătoriei;
– proprietăți deținute și neînchiriate de personalul de serviciu permanent aparținând forțelor armate, forțelor de poliție sau pompierilor.
RATELE
Prima tranșă a fost calculată folosind ratele de anul trecut, în timp ce soldul plătește suma datorată pentru întregul an, inclusiv orice ajustare a avansului. Vestea bună este că în acest an Municipalitățile nu pot ajusta în sus tarifele stabilite în 2015: modificări sunt permise, dar numai în scădere. De asemenea, este posibil să fi fost introduse noi concesii. Pentru a fi sigur, este bine să verificați hotărârile municipale publicate pe site-ul Departamentului de Finanțe (daca lipseste cea din 2016, cea din 2015 este valabila).
CODURI FISCALE
IMU
3912 pentru casa principala si anexe:
3914 pentru teren;
3916 pentru zone de constructii;
3918 pentru alte clădiri;
3925 pentru clădiri de uz productiv al statului;
3930 pentru cladiri de folosinta productiva a Municipiului.
TASI
3958 pentru casa principală și anexe;
3959 pentru clădiri instrumentale rurale;
3960 pentru zone de constructii;
3961 pentru alte clădiri.
