Termenul limită se apropie și aduce cu sine o întrebare: cum se calculează bilanţul Tasi 2015? Răspunsul nu este simplu, pentru că, între rezoluții aprobate cu întârziere și amnistii ineficiente, în multe municipalități domnește confuzia cu privire la ce tarife să folosească. Dar timpul se scurge acum: voi intra decembrie 16 italienii sunt obligați să plătească a doua tranșă a impozitului pe serviciile indivizibile, inclusiv orice ajustare a avansului din iunie. Dar înainte de a aborda aspectele mai problematice ale calculului, să clarificăm o îndoială preliminară.
1) CINE TREBUIE PLĂTITĂ SOLDUL TASI 2015?
Raspunsul este simplu: toti cei care au platit prima rata. Începând de anul viitor, regulile jocului se vor schimba complet, deoarece noua lege de stabilitate anulează Tasi-ul pe primele locuințe și pe casele închiriate ca reședință principală (adică chiriașii nu își vor mai plăti cota din Tasi, cu condiția să aibă înscris-ul înregistrat). locuința în imobilul închiriat și să-l folosească ca „reședință obișnuită”). Cu toate acestea, modificările vor intra în vigoare abia din 2016, așa că rata din 16 decembrie va trebui plătită de toată lumea conform planului.
Chiar dacă pentru ultima dată, așadar, vechile reguli rămân în vigoare: soldul Tasi din 2015 se plătește pe toate proprietățile (cladiri și suprafețe de construcție), dar nu și pe terenurile agricole (care includ și „grădini mici”), în timp ce chiriașii trebuie să achita o parte din impozitul stabilit de municipalitate intr-un interval care poate varia intre 10 si 30%. Daca in rezolutia municipala nu se indica nimic, chiriasul este obligat sa plateasca 10% din Tasi. În cazul nerespectării de către ocupant, proprietarul nu va fi tras la răspundere. În sfârșit, pentru chiriași, scutirea totală se declanșează dacă contractul are o durată mai mică de șase luni în cursul aceluiași an calendaristic.
De asemenea, trebuie avută în vedere o precizare importantă: în scopurile Tasi, toate accesoriile aferente sunt asimilate reședinței principale, adică depozite și încăperi de depozitare (categoria cadastrală C/2), garaje, magazii, grajduri și grajduri (C/6) , copertine închise sau deschise (C/7).
Acum să vedem ce pași trebuie urmați pentru a calcula soldul Tasi din 2015.
2) CARE ESTE BAZA DE IMPOZITARE?
O știm bine până acum: este aceeași pe care deja l-am folosit pentru a plăti avansul atât pentru Tasi, cât și pentru Imu. Totuși, întrucât o recenzie nu strică niciodată, să ne amintim că pentru a o obține este necesar să reevaluăm venitul cadastral de 5% și să îl înmulțim cu coeficienții relativi, de exemplu 160 pentru casele principale și anexele aferente. Iată lista coeficienților în funcție de categoriile cadastrale:
- 160 pentru imobilele încadrate în grupa cadastrală A, cu excluderea categoriei cadastrale A/10 și în categoriile cadastrale C/2, C/6 și C/7;
- 140 pentru imobilele încadrate în grupa cadastrală B, și în categoriile C/3, C/4 și C/5 (ateliere meșteșugărești, săli de sport (nonprofit), stabilimente balneare);
- 80 pentru imobilele încadrate în categoria D/5 (instituții de credit, bursă, asigurări);
- 80 pentru imobilele încadrate în categoria cadastrală A/10 (birouri și garsoniere private);
- 65 pentru imobilele încadrate în grupa cadastrală D (șopârle, hoteluri, cinematografe etc.), cu excepția imobilelor încadrate în categoria D/5, pentru care, după cum s-a menționat, multiplicatorul este 80;
- 55 pentru clădirile încadrate în categoria C/1 (magazine).
În ceea ce privește suprafețele de construcție, baza de impozitare este formată din valoarea de piață în comerțul comun. Venitul cadastral care trebuie asumat în scopul calculului este cel care a rezultat în Cartea Funciară la 2015 ianuarie 50. În fine, baza impozabilă se reduce cu XNUMX% pentru clădirile de interes istoric sau artistic și pentru cele declarate inutilizabile sau nelocuibile. de către un tehnician municipal.
3) CARE SUNT TARIFELE ȘI DEDUCERIILE?
În ceea ce privește ratele și deducerile, nu există o regulă care să se aplice tuturor: valorile care trebuie utilizate pentru calcul sunt cele indicate în hotărârile individuale ale Municipiilor.
[Căutați tarifele și deducerile Tasi 2015 ale municipiului dumneavoastră pe site-ul Ministerului Economiei]
În cel mai bun caz, suma care trebuie plătită pentru soldul Tasi 2015 este aceeași pe care am plătit-o deja pentru avansul din iunie. Totuși, trebuie să verificăm dacă Municipalitatea noastră a publicat sau nu o rezoluție pentru a indica rate și/sau deduceri diferite de cele din 2014 (care în majoritatea cazurilor au fost folosite și pentru avansul din acest an). Dar atenție: dacă rezoluția a fost aprobată după 30 iulie, poate fi ignorată de contribuabili, pentru că a ajuns după ultima zi pentru a da undă verde bugetelor Municipiilor (doar primarilor Siciliei li s-a acordat prelungire până la 30 de zile). Septembrie).
Pentru a rezolva mizeria, Comisia de Buget a Senatului a aprobat săptămâna trecută un amendament al Partidului Democrat la Legea de Stabilitate care conține o amnistie pentru rezoluțiile privind impozitele locale aprobate în perioada 30 iulie - 30 septembrie (măsura, potrivit Serviciului de Politică Teritorială din Uil, implica 844 de administratii municipale, in total 2.188 de hotarari, dintre care 661 privesc Tasi). Totuși, această mișcare ar trebui să se dovedească inutilă, deoarece regula ar intra în vigoare la 2016 ianuarie 16 și, în consecință, nu ar avea niciun efect asupra bilanţului Tasi din 2015 decembrie XNUMX.
Primăriile cer, așadar, să se înainteze amnistia, dar Guvernul este împotrivă, deoarece - având în vedere că Renzi anunțase deja desființarea Tasi pe primele locuințe pe 18 iulie - o prelungire ex post a termenelor de ajustare a ratele ar putea deschide calea către majorări instrumentale, a decis doar să umfle factura de compensare a statului.
Din toate acestea – fără a aduce atingere avertismentului că modificările de ultim moment sunt încă posibile – se pot trage două concluzii:
A) Dacă municipalitatea nu a publicat nicio rezoluție de modificare a tarifelor sau dacă a publicat-o după 30 iulie (este cazul a 10 capitale de provincie: Napoli, Avellino, Frosinone, Mantua, Matera, Rieti, Terni, Trieste, Verbania) , nu sunt necesare alte calcule: valoarea soldului Tasi 2015 este aceeași cu prima tranșă, adică 50% din suma totală plătită în 2014 (cu condiția ca, între timp, activele imobiliare să nu se fi modificat) .
B) Dacă, pe de altă parte, Municipiul a modificat tarifele și/sau deducerile printr-o hotărâre aprobată în perioada 16 mai – 30 iulie, atunci va trebui să efectuăm două operațiuni:
I. refaceți conturile folosind noile valori pentru a calcula impozitul datorat pentru întregul an 2015;
II. scade suma deja platita ca avans din suma astfel obtinuta.
Rezultatul pe care îl vom obține corespunde soldului Tasi din 2015, care include a doua tranșă propriu-zisă și ajustarea pe prima.
În municipiile în care administrațiile au aprobat noua rezoluție înainte de 16 mai, calculul este și mai simplu. În aceste cazuri, de fapt, plata din iunie s-a făcut și cu ratele anului 2015, deci a doua tranșă va avea aceeași sumă ca și avansul.
Atașăm în Pdf lista completă a Municipiilor rămase în urmă, creată de Serviciul Politică Teritorială al Uil.
Printre municipiile „întârziate” găsim 10 capitale de provincie (Napoli, Avellino, Frosinone, Mantua, Matera, Rieti, Terni, Trieste, Verbania).
Atasamente: Lista comunelor intarziate.pdf
