Cererile de credit ipotecar cresc puternic în Italia. Acest lucru este confirmat de Raportul Imobiliar 2014 întocmit de ABI și Agenția de Venituri, potrivit căruia în primul trimestru noile plăți de credite ipotecare au crescut cu peste 20% anual.
Pe tot anul 2013, în schimb, vânzările au scăzut cu 7,7% anual, la 143.572 de unități. Potrivit indicelui elaborat de Biroul de Cercetare ABI, în 2013 s-a îmbunătățit posibilitatea de acces a familiilor italiene pentru achiziționarea unei locuințe: la sfârșitul anului 2013 indicele era egal cu 6,7%, procente cu 2,1 puncte mai mari decât în prima jumătate a anului. an. O tendință care reflectă îmbunătățirea prețului relativ al caselor față de venitul disponibil.
„Datele pentru primele luni ale anului 2014 – a comentat directorul general al ABI Giovanni Sabatini în marginea prezentării raportului – arată semne pozitive chiar dacă scăderea vânzărilor continuă în 2013. Indicele dă semne de ameliorare care desenează un scenariu de modest optimism”.
În ciuda semnelor pozitive, după cum am menționat, piața imobiliară a rămas stagnantă și în 2013, ajungând la 407 de unități, cu mult sub cele 430 înregistrate în 1985, acum aproape 30 de ani. Scăderea globală a fost de 9,2% și a afectat în principal zonele din Centru (-10,3%) și Insulele (-10,8%).
În ceea ce privește marile orașe italiene, vânzările globale au scăzut cu 5,5% în 2013. Cele mai mari scăderi au vizat Napoli (-15,2%) și Genova (-10,3%), urmate de Roma cu o scădere de 7,3%. Semnale pozitive în schimb pentru Milano, care crește cu 3,4% și, într-o măsură mai mică, Bologna cu 1,5%. Pe de altă parte, scăderea vânzării de locuințe a fost mai mare, -10,6%
Pentru achiziționarea de locuințe în 2013, piața imobiliară a pierdut circa 8 miliarde: de fapt, s-au cheltuit 67,5 miliarde de euro față de cele 75,7 miliarde înregistrate în 2012. Scăderea este larg răspândită în toate zonele țării cu cea mai mare rată din Sud (-13,4%), cu o rată de aproximativ 12% pentru Centru și Insule, și scade cu puțin sub 10% pentru cele două zone nordice.
