Pentru cei care doresc să cumpere o casă, acesta este un moment foarte interesant de mutare. În noiembrie, rata medie la creditele ipotecare pe 20 și 30 de ani a fost de 2,09% pentru cele fixe și 0,93% pentru cele variabile. În medie, pe primele 10 luni ale anului, în schimb, rata fixă a înregistrat 2,28%, iar rata variabilă 1,02%. Anul trecut au fost la 2,3, respectiv 1,23%. Cu doar cinci ani în urmă, rata fixă era de 6%, iar rata variabilă puțin sub 4%. Datele sunt cuprinse în cel mai recent Observator creat de MutuiOnline.it.
Iată cele mai bune oferte în baza unui sondaj din 5 decembrie, realizat pe profilul unui angajat de 35 de ani, cu domiciliul în Milano, care își cumpără prima locuință cerând un credit ipotecar de 100 de mii de euro.
Durata - Rata variabila - Rata
10 ani – 0,57% – 858 euro
15 ani – 0,50% – 577 euro
20 ani – 0,50% – 438 euro
25 ani – 0,70% – 363 euro
30 ani – 0,67% – 307 euro
35 ani – 1,06% – 285 euro
40 ani – 1,06% – 256 euro
Durată - Rată fixă - Rată
10 ani – 1,00% – 876 euro
15 ani – 1,40% – 616 euro
20 ani – 1,60% – 487 euro
25 ani – 1,80% – 414 euro
30 ani – 1,85% – 362 euro
TARIF FIX SAU VARIABIL? ITALIENII NU AU DUBII
Potrivit Observatorului MutuiOnline, în această fază a ratelor încă avantajoase și, de asemenea, pentru o mai mare siguranță a unei rate care nu se modifică de-a lungul anilor, italienii continuă să prefere dobânda fixă (77,2%) care încă se confirmă ca formă de credit ipotecar mai mult. debursat decât variabil (19,5%).
SUS IPOTECE PRIMA CASĂ, JOS SUBROGĂRI
În ultimul trimestru s-a înregistrat încă o creștere a creditelor ipotecare acordate pentru achiziționarea primei locuințe, care au trecut de la 33% la începutul anului la 46% la sfârșitul lunii noiembrie. Ipotecile pentru substituție și subrogare au scăzut în același ritm, care, deși reprezintă aproximativ 45,4% din piață, pierdeau semnificativ teren față de 59,5% în primul trimestru.
DURATA ȘI SUMA împrumuturile
În ceea ce privește durata, majoritatea creditelor ipotecare debursate sunt pe 20 de ani (31,7%), în continuare în creștere treptat de la începutul anului (30,7% plătite în primul trimestru; 31,1% în trimestrul III). De asemenea, suma medie plătită a crescut ușor (123,597 euro). 36,4% din ipoteci au fost acordate pentru o clasă de sumă cuprinsă între 50.001 și 100 mii euro.
PROFILUL IMPUMUTATILOR
46,8% din credite au fost acordate grupei de vârstă între 36 și 45 de ani și 38,2% pentru o grupă de venituri între 1.501 și 2.000 de euro. Din punct de vedere geografic, Nordul predomină în continuare cu 45,8% din creditele ipotecare debursate, urmat de Centru (37%) și Sud (11,8%) și insule (5,4%).
De asemenea, citește: ipoteci, se termină mitul casei ca refugiu sigur
