Merope Asset Management, în numele „Elettra”, a încheiat achiziția de la un important fond internațional a 10 clădiri din Roma numite „Vilele din cartierul Sallustiano”. Operațiunea a fost susținută de Intesa Sanpaolo e Banco BPM cu un împrumut de aproximativ 100 de milioane de euro, împărțit în mod egal între cele două bănci.
Villini sunt situate între via Sallustiana, via Boncompagni, via Piemonte și via Quintino Sella, la câțiva pași de cele mai importante ambasade ale capitalei și via Vittorio Veneto, leagănul italianului Dolce Vita. În trecut, aparținând unora dintre cele mai importante familii romane, clădirile găzduiau sediul Credit mediu și Unicredit, pentru a trece apoi sub proprietatea unui fond internațional. În interiorul unui parc vechi de secole, clădirile se întind pe o suprafață de peste 17 de metri pătrați și împreună reprezintă unul dintre principalele Active Trofee din Capitală.
Achizitia reprezinta una dintre cele mai mari single-deals de pe piata imobiliara romana, pentru o valoare de aproximativ 100 de milioane de euro. Compania italiană de investiții și dezvoltare imobiliară plănuiește investiții de aproximativ 80 de milioane de euro în clădiri. Vizând cele mai înalte standarde de eficiență energetică, investiția va avea ca scop transformarea și restaurarea activelor într-o perspectivă durabilă, cu scopul de a reda splendoarea inițială unuia dintre cele mai istorice colțuri ale Romei.
„Suntem foarte încântați că am încheiat această operațiune după mai bine de un an de dialog cu fondul de vânzare – a declarat el. Peter Cross, fondator și CEO al Merope Asset Management -. Negocierea și închiderea operațiunii au necesitat multă energie și resurse din partea echipei noastre. Asistăm la o fază de repornire a orașului Roma și suntem mândri să ne putem aduce contribuția într-un moment atât de decisiv din istoria sa. Villini del Rione Sallustiano sunt o icoană a centrului Romei și, împreună cu investitorii noștri, ne propunem să le transformăm într-un reper unic pentru oraș și la nivel internațional”.
Lorenzo Niccolini, Partener - Head of Investment & Asset Management al Merope Asset Management, a adăugat: „După investițiile și operațiunile importante desfășurate la Milano - o piață din ce în ce mai competitivă - suntem bucuroși să anunțăm prima noastră investiție la Roma. Credem cu tărie în creșterea pieței capitalei, în special în zona Via Vittorio Veneto, zonă care trece printr-o puternică repoziționare”.
Tranzacția pe acest portofoliu este în concordanță cu obiectivele de investiții ale Merope și family office-urile care investesc cu firma. Până în prezent, Merope a investit deja peste 800 de milioane de euro.
Pentru operatiunea Roman, Merope a fost asistat de Dentons si Morri & Rossetti care au actionat ca consilieri juridici, de Belvedere & Inzaghi ca consilier administrativ si de Savills, Colliers si Jones Lang LaSalle ca tehnic si comercial. Studioul asociat Giancaspero & Carlucci a coordonat aspectele fiscale și corporative. Dentons cu echipa de finanțare și studioul asociat Giancaspero & Carlucci au acționat și ca consilier în înființarea împrumutului bancar. În timp ce Intesa Sanpaolo și Banco BPM au fost asistate de firma de avocatură Advant-NCTM. În final, operațiunile notariale au fost încredințate studioului Busani & Partners și, în special, notarului Giacomo Ridella.
