La finalul due diligence asupra proprietăților fondului Megas, administrat de Sorgente sgr și subscris de Enasarco, multinaționala imobiliară Hines a confirmat că este interesată să achiziționeze întregul active, dar a solicitat prelungirea cu o lună a exclusivității. și sa alăturat lui Goldman Sachs în operațiune.
Intrarea băncii americane nu s-ar putea limita la a ajuta la finanțarea operațiunii, ci ar putea semnala și posibila sosire a altor investitori interesați să subscrie noul Fond împreună cu Hines, din nou administrat de Sorgente sgr, căruia i se află moștenirea Megas.
În cele trei luni în care Hines a avut deja negocierea exclusivă, alți investitori internaționali și-ar fi exprimat interesul pentru activele Fondului Megas, în care se află mai multe ''Clădiri iconice'', în primul rând istorica Galleria Alberto Sordi din Centrul Romei, care primise deja oferte de aproximativ 200 de milioane în trecut.
Tocmai exclusivitatea și valoarea activelor, după cum se știe, îl determinaseră la acea vreme pe fostul președinte al Enasarco, Brunetto Boco, să încerce să ia conducerea Fondului de la Sorgente sgr, să-l încredințeze unor terți, întrucât aceștia. a denunţat în luna martie a anului trecut aceiaşi lideri ai grupului Sorgente la Comisia bicamerală pentru controlul instituţiilor de asigurări sociale. În calitate de abonat la Fondul Megas, fostul președinte al fondului de pensii al Comercianților a dorit să-și decidă soarta în mod autonom, în timp ce legislația actuală îi dă lui Sorgente sgr, în calitate de proprietar responsabil al proprietăților, competențele de a le împărți sau nu. Pentru Boco Sorgente, în schimb, ar fi trebuit să se comporte ca o companie de trust și nu ca managerul unui OPC, Organizație pentru Investiții Colective de Economii.
Atat de mult incat ambele parti au recurs la citatii, plangeri si plangeri in fata instantelor din Roma si Milano.
Odată cu reînnoirea Consiliului de Administrație de anul trecut și noul președinte Gianroberto Costa, relațiile cu Sorgente s-au normalizat și astfel propunere de vânzare a tuturor activelor Fondului Megas, de asemenea, pentru a ușura angajamentul Enasarco în sectorul imobiliar, așa cum a indicat guvernul față de fondurile de pensii private.
Acum decizia de pe masa părților este dacă să reînnoiască sau nu exclusivitatea negocierii cu Hines pentru încă o lună. Înainte de due diligence, valoarea estimată a activelor Megas era de aproximativ 500 de milioane, inclusiv datorii, ceea ce i-ar fi permis Enasarco să încaseze în jur de 360 de milioane, cu un câștig de capital de aproximativ 30 de milioane. Între timp, mulți alți investitori doresc să intre în competiție.
În consiliul de administrație al Enasarco care acceptase propunerea lui Sorgente sgr de a vinde activele Megas – care urma să treacă într-un nou fond subscris de Hines și gestionat în continuare de Sorgente sgr – fostul președinte Boco, care a rămas ca simplu director, era nu este prezent. Dar nu se poate exclude că a decis să dea din nou luptă.
